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题目内容
（请给出正确答案）
由于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。
A．经济耐用年限
B．使用年限
C．设计年限
D．折旧年限
答案
更多“由于评估采用的耐用年限为（)，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之”相关的问题
第1题
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。
A．70
B．40
C．35
D．34
第2题
说明钢结构构件损伤检测的内容。
第3题
通常工业和民用建筑的防水层耐用年限为()
A﹑5年以上
B﹑10年以上
C﹑15年以上
D﹑25年以上
第4题
购买该地块的正常价格为V()万元。
A．V=1910
B．1850＜V＜1910
C．V=1850
D．V=1790
第5题
(题干)某商业楼建筑面积为5000平方米，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。A.按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算
B.按建筑物耐用年限计算
C.按建筑物耐用年限扣除建筑物己使用年限计算
D.按建筑物己使用年限计算
采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。A.收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算
B.价值时点应设定为2004年3月1日
C.净收益中应扣除建筑物折旧额
D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是()。A.2800万元
B.2940万元
C.4000万元
D.4200万元
假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()。A.原抵押权人认为该商业楼己全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权
B.原抵押权人认为该商业楼己全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.该500万元可再次抵押
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
A.实质重于形式要求
B.重要性要求
C.谨慎性要求
D.可靠性要求
第9题
A．13年
B．26年
C．30年
D．40年
第10题
【题目描述】
王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。A．13.3
B．13.6
C．10.8
D．11.1
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| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
