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题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产交易行为与经纪行为混淆造成的纠纷
B.房地产代理行为与居间行为混淆造成的纠纷
C.房地产经纪合同主要条款欠缺及权利义务不相称所造成的纠纷
D.房地产预售和销售混淆造成的纠纷
E.服务标准与佣金标准差异造成的纠纷
答案
更多“房地产经纪活动中由于合同不规范造成的纠纷主要有下列几种（)等。A．房地产交易行为与经纪行为混淆”相关的问题
第1题
A.房地产交易行为与代理行为混淆
B.房地产交易行为与居间行为混淆
C.居间行为与代理行为混淆
D.房地产交易行为与经纪行为混淆
E.房地产交易行为与行纪行为混淆
第2题
A.小张私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
C.即使小张未收取“好处费”，仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
第3题
房地产经纪人在开展经纪业务时，如虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等属于房地产经纪机构风险中的()。
A.房地产经纪人员的道德风险
B.操作不规范引起的风险
C.经纪业务对外合作的风险
D.产权纠纷引起的风险
第4题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过（三）乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
甲机构应该收取的佣金为()。
A.1.8万元
B.2万元
C.1.85万元
D.2.05万元
乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金
B.500元是甲机构支出的必要费用
C.500是王某的辛苦费
D.500是王某的业务提成
在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构
B.乙机构
C.张某
D.杨某
由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
A.制定示范合同文本
B.制定服务标准，明确服务要求和内容
C.向委托人告知工商登记和备案信息
D.加强对房地产经纪合同的监督管理
E.对己经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决
第6题
(四) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007 年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。
下列关于甲公司的表述中，正确的为()。
A.甲公司是机构法人
B.甲公司的所有门店都具有法人资格
C.各个门店可独立开展房地产经纪业务
D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
适宜甲公司选择的经营模式为()。A.多店模式
B.连锁店模式
C.直营连锁模式
D.特许加盟连锁模式
甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与()因素的匹配程度。A.信息资源
B.企业历史
C.人力资源
D.管理水平
甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是()。A.业务培训
B.对外交流机会
C.纠纷调解
D.更多的房源、客源信息
甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有()。A.规定佣金的分配方式和佣金支付时间
B.规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息
C.规定系统使用成员之间的处事原则
D.规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
下列关于房地产估价职业道德的说法中，正确的是()。
A.房地产估价职业道德属于外在的规范
B.房地产估价职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C.它说明了在房地产估价活动中应做什么，不应做什么，而应怎样做需要房地产从业人员探索
D.房地产估价职业道德通过道德规范和行业行为规范约束房地产经纪人员
第8题
A.应当遵守法律、法规、规章、恪守职业道德，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则
B.应当勤勉尽责，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为己任
C.以促成合法、安全、公平的房地产交易为使命
D.在合法、诚信的前提下，应当维护委托人的利益;在执行居间业务时，应当公平正直，不偏袒交易双方中任何一方
第9题
A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷
第10题
A．由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
B．由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
C．由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
D．由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷
