房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有()。

A.经纪机构自行制定的

B.其他经纪机构自行制定的

C.买卖双方约定的

D.房地产主管部门或者房地产经纪行业组织制定的

A.经委托人书面同意，房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务

B.合作的机构之间应当合理分工、明确职责、密切协作，意见不一致时应当及时通报房地产行业组织协商决定

C.房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担连带责任，禁止以转让业务为名规避对委托人应当承担的责任

D.房地产经纪机构之间，有时共同承接某些业务，发生业务上的合作关系是不可避免的

E.房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务

房地产经纪公司所面临的投诉主要来自于()，这是最常见，最值得重视的。

A．上级行业主管部门

B．政府信访接待受理部门

C．客户

D．其他从业的经纪人

(四) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007 年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为()。

A.甲公司是机构法人

B.甲公司的所有门店都具有法人资格

C.各个门店可独立开展房地产经纪业务

D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

适宜甲公司选择的经营模式为()。A.多店模式

B.连锁店模式

C.直营连锁模式

D.特许加盟连锁模式

甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与()因素的匹配程度。A.信息资源

B.企业历史

C.人力资源

D.管理水平

甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是()。A.业务培训

B.对外交流机会

C.纠纷调解

D.更多的房源、客源信息

甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有()。A.规定佣金的分配方式和佣金支付时间

B.规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息

C.规定系统使用成员之间的处事原则

D.规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.房地产交易行为与经纪行为混淆造成的纠纷

B.房地产代理行为与居间行为混淆造成的纠纷

C.房地产经纪合同主要条款欠缺及权利义务不相称所造成的纠纷

D.房地产预售和销售混淆造成的纠纷

E.服务标准与佣金标准差异造成的纠纷

房地产经纪机构风险规避的第二个步骤是()。

A.针对预制风险进行进一步调研

B.草拟消除风险的方案

C.报上级批准方案

D.实施方案

A.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意

B.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利

C.房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金

D.房地产经纪机构按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同

在房地产经纪行业起步较早、发展较为成熟的地方，基本都制定了()。

A.房地产经纪行业规则

B.房地产中介服务行为规范

C.房地产经纪执业规范

D.房地产中介行业自律规则

房地产经纪活动的第一责任主体是()。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪行业组织

D.从事房地产信贷业务的银行