【单选题】若企业将拥有所有权的住房无偿提供给公司职工使用,确认应付职工薪酬时,“应付职工薪酬”科目的应记人金额是()。
A.住房在相应期间应该计提的折旧金额
B.住房在相应期问计提的折旧和减值准备金额之和
C.住房在相应期间计提的减值准备金额
D.估计的住房出租的租赁费用金额
A.住房在相应期间应该计提的折旧金额
B.住房在相应期问计提的折旧和减值准备金额之和
C.住房在相应期间计提的减值准备金额
D.估计的住房出租的租赁费用金额
第2题
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。甲企业应在取得《商品房预售许可证》 10日内,一次性公开()套房源。A.100
B.200
C.300
D.400
下列关于商品房预售的说法,正确的有()。A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅
B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为()。A.已通过竣工验收
B.公共设备具备交付条件
C.物业管理方案己落实
D.取得房屋所有权证书
该项目预售时,依据国务院有关规定,该市下列居民家庭中,不具备购房资格的为()。A.拥有1套住房的当地户籍居民家庭
B.拥有1套住房的非当地户籍居民家庭
C.拥有2套住房的当地户籍居民家庭
D.拥有2套住房的非当地户籍居民家庭
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
B.2
C.3
D.4
王某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
关于中途变更房屋设计的说法,正确的为()。A.预售合同一经签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的,视同接受设计变更
关于王某的房价款的说法,正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为()。A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权更正登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税
B.契税
C.企业所得税
D.教育费附加
关于住宅专项维修资金的说法,正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
B.业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲企业代管
C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续交
如果乙企业物业服务收费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括()。A.乙企业服务人员的工资、社会保险
B.乙企业管理人员的奖金
C.物业管理区域清洁卫生费用
D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释中,正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策
B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金
C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款
D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第4题
A.个人将购买超过5年的非普通住房对外销售,免征营业税
B.单位将不动产无偿赠送给非营利性老年福利院。免征营业税 。
C.家政服务企业取得单独核算的由员工制家政服务员提供家政服务取得的收入,免征营业税
D.境内单位在境外提供的建筑业劳务,暂免征收营业税
第5题
第6题
B、企业由于安全或环保的要求购入的设备,虽然不能直接给企业带来未来经济利益,但有助于企业从其他相关资产的使用获得未来经济利益或者将减少企业未来经济利益的流出,也应确认为固定资产
C、该固定资产的成本能够可靠地计量
D、以经营租赁方式租入的固定资产,企业(承租人)虽然不拥有该项固定资产所有权,但因享有使用权,也应将其作为自己的固定资产核算
第8题
根据营业税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳营业税的是()。
A.某商场销售烟酒
B.高某将闲置住房无偿赠与他人
C.某房地产公司销售商品房
D.某服装厂加工服装
第9题
金融租赁业务为企业提供以“融物”代替“融资”的服务。在租期内,承租人对租赁设备()。
A. 拥有所有权
B. 只有使用权
C. 暂时拥有所有权
D. 既有所有权又有使用权
第10题
A.职工个人以股份形式取得的不拥有所有权的企业量化资产
B.职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产
C.职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产,转让时所获得的收入
D.职工个人以股份形式取得的以量化资产参与企业分配而获得的股息