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[判断题]

为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为认知价值定价法。此题为判断题(对,错)。

答案
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更多“为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为”相关的问题

第1题

房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有()。

A.房地产市场为卖方市场,推出的商品房供不应求

B.房地产市场为买方市场,推出的商品房供大于求

C.商品房素质一般,市场反应平平

D.商品房素质特别突出,市场反应很好

E.大型房地产开发企业,拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍

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第2题

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上,进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%,项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。(单位:万元)某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上,进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为()万元。

A.-200

B.-100

C.0

D.100

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第3题

房地产市场中的卖方包括()。

A.土地权利人

B.房地产经纪机构

C.房地产开发企业

D.房屋所有权人

E.房地产经纪人

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第4题

在()中,运用房地产抵押进行贷款担保,已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。A.房

在()中,运用房地产抵押进行贷款担保,已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。

A.房地产开发

B.商品房市场

C.房地产二级市场

D.房地产开发、商品房市场、房地产二级市场

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第5题

REITs可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化,吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。
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第6题

下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述,正确的有()。

A.对房地产开发企业设立资质等级制度的目的,就是规范房地产开发企业的市场活动

B.房地产开发企业必须按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目

C.各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担 任务

D.一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承 揽房地产开发项目

E.二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目

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第7题

下列社会经济活动表现中,体现房地产市场功能的有()。

A.商品住房限购政策导致住房租金上涨

B.居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅

C.保障性住房供给增加抑制商品住房价格

D.房价大幅下降导致美国次贷危机爆发

E.通货膨胀导致房地产重置成本增加

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第8题

某房地产企业与某银行有长期的合同关系,但银行发生意外事件,不能及时给房地产企业贷款,使开发项
目不能及时进行,以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()。

A.经济风险

B.人事风险

C.金融风险

D.财务风险

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第9题

根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的有()。

A.甲乙企业以房换房行为

B.张某将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业的房地产用于出租

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第10题

下列关于房地产权益融资的说法,正确的有()。

A.资金融入方需要还本付息

B.在私人市场和公开市场上,均可以进行权益融资

C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资

E.权益融资主要来源于个人投资者

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