某市一房地产开发企业2013年有关经营情况如下：（1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得

某市一房地产开发企业2013年有关经营情况如下：

(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地8000平方米的使用权

用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件。

(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月3013竣工，按合同约定支

付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字

楼占地面积2400平方米，建筑面积12000平方米。

(3)到12月31 E1为止对外销售写字楼10000平方米，全部签了售房合同，每平方米售

价1．6万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月318均可收回，

有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余2000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2013年由于刚开业出现亏损，未分配利润。

(4)在售房过程中发生销售费用150万元；发生管理费用(含印花税)90万元，财务费

用80万元(可以提供金融机构证明，并可以按转让房地产项目进行分摊)。

要求：根据所给资料，计算该企业2013年应缴纳的土地增值税，不考虑地方教育费

附加。