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题目内容
（请给出正确答案）
A.人民政府
B.人民政府土地管理部门
C.土地储备中心
D.人民政府建设管理部门
答案
更多“某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建”相关的问题
第1题
某市一房地产开发企业2013年有关经营情况如下：
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地8000平方米的使用权
用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月3013竣工，按合同约定支
付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字
楼占地面积2400平方米，建筑面积12000平方米。
(3)到12月31 E1为止对外销售写字楼10000平方米，全部签了售房合同，每平方米售
价1．6万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月318均可收回，
有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余2000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2013年由于刚开业出现亏损，未分配利润。
(4)在售房过程中发生销售费用150万元；发生管理费用(含印花税)90万元，财务费
用80万元(可以提供金融机构证明，并可以按转让房地产项目进行分摊)。
要求：根据所给资料，计算该企业2013年应缴纳的土地增值税，不考虑地方教育费
附加。
第3题
B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记
D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为()。A.应缴纳房屋所有权登记费
B.免征营业税
C.免征契税
D.无须交纳土地增值税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
A.房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件
B.土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可
C.预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等
D.采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业开发建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途
E.
E.开征房产税的工矿区须经市级税务局批准
第5题
A.利用职务之便，向欲在该市从事房地产开发生意的方某索要 2000 元人民币，但没有为其提供帮助
B.在为单位购买业务书籍过程中收受回扣 2000 元，揣入个人腰包
C.在经济往来中违反规定收受 2000 元现金，交给财会存入单位“小金库”用于单位日常开销
D.张某退休后，找其原下属、现任某县国土资源局局长的刘某，为开发商李某违规审批土地。为此，张某收受李某一张面值 2000 元的购物卡
第6题
下列行为不属于土地增值税征税范围的是（）。
A.刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司
B.房地产开发企业将建造的商品房对外销售
C.蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会
D.蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行
第7题
A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕
B.已转让的房地产建筑面积，占整个项目可售建筑面积的比例在90%
C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
D.整体转让未竣工决算房地产开发项目
第8题
B.2
C.3
D.4
王某所购房屋的质量问题，应由（）承担保修责任。A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。A.预售合同一经签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更
关于王某的房价款的说法，正确的为（）。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为（）。A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权更正登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（）。A.耕地占用税
B.契税
C.企业所得税
D.教育费附加
关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（）。A.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交
如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括（）。A.乙企业服务人员的工资、社会保险
B.乙企业管理人员的奖金
C.物业管理区域清洁卫生费用
D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为（）。A.住房公积金贷款实行低利率政策
B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C.王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第9题
2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。刘某应获得的补偿为()。A.被征收房屋价值的补偿
B.刘某精神损失补偿
C.因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的刘某误工损失补偿
关于该项目开发建设的说法，正确的为()。A.该项目可采用划拨方式供地
B.甲企业通过招投标方式成为该项目的建设单位
C.该项目的资本金最低为2100万元
D.该项目开发利润应控制在3%以内
刘某签订的补偿协议的另一方为()。A.甲企业
B.该市人民政府土地管理部门
C.该市人民政府房屋征收部门
D.该市人民政府房地产管理部门
关于该项目及刘某享受税收优惠的说法，正确的为()。A.甲企业免交城镇土地使用税
B.甲企业免交营业税
C.刘某免交印花税
D.刘某免交契税
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第10题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。
A.某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿
B.某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C.某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校
D.某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
