房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
第1题
时间风险,是指房地产投资中与()因素相关的风险。
A.时间
B.时机选择
C.时间和时机选择
D.寿命周期
第2题
A.贷款值;房地产投资的本金值
B.房地产投资中的本金值;房地产总价值
C.净现金流量;房地产总价值
D.房地产投资中的本金值;净现金流量
第3题
A.需要大量与投资项目有关的数据,计算比较麻烦
B.对于具有非常规现金流量的项目来讲,其财务内部收益率往往不是唯一的,在某些情况下甚至是不存在的。
C.不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率
D.不能直接说明项目营运期间各年的经营效果
E.没有考虑投资收益的时间因素,主观随意性太强
第4题
下列投资中,能够直接形成房地产市场上增量供给的是()。
A.房地产企业债券和股票投资
B.房地产置业投资
C.房地产开发投资
D.购买房地产投资信托堆金
第6题
房地产投资有相对较高的收益水平,以下各方面的标准说法正确的是()。
A.房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到20%的水平
B.在有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆原理的情况下,该收益率甚至会超过95%
C.房地产置业投资中,在寿命周期内获得每年50%的股本收益率是很正常的事
D.房地产置业投资中,在寿命周期内获得每年10%的股本收益说明企业有下滑趋势
第7题
房地产投资中危害最大的一种风险是()。
A.通货膨胀风险
B.政策风险
C.政治风险
D.周期风险
第8题
房地产置业投资中,准备金通常用于支付物业经营过程中的(),包括房屋及设备、设施的大修理更新。
A.经营性支出
B.资本性支出
C.收益性支出
D.日常运作支出