()物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的实物磨损和功能折旧,但仍能满足低收入租户的需求并与其租金支付能力相适应。
A.丙等写字楼
B.甲等写字楼
C.复合型写字楼
D.乙等写字楼
A.丙等写字楼
B.甲等写字楼
C.复合型写字楼
D.乙等写字楼
第1题
下列有关建筑物已使用年限的说法中,错误的是()。
A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
B.当建筑物的维护保养正常时,有效使用年限和实际使用年限相当
C.若建筑物的维护保养更好或经过更新改造,则有效使用年限短于实际使用年限
D.在评估中所指使用年限为实际使用年限
第3题
A.V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度
B.V2=建筑物重置价格-折旧额
C.V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额
D.V2=建筑物重置价格×成新度
第4题
A.耐用年限和已使用年限因素
B.设计年限和已使用年限因素
C.建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D.现场勘察、对照打分因素
E.年折旧额因素
第5题
A.施工方
B.监理方
C.勘察方
D.建设方
第6题
A.U公司(筹)的产权证
B.名称、建筑结构、作价依据
C.平面图、位置图、坐落地点
D.竣工时间、已使用年限
第7题
A.出让土地使用权均可描述
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权㈩让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准