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[多选题]

在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值V2为()。

A.V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度

B.V2=建筑物重置价格-折旧额

C.V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额

D.V2=建筑物重置价格×成新度

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发布时间：2020-07-12

更多“在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评”相关的问题

第1题

甲公司在面积为10000平方米的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面

积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000平方米。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。该写字楼标准层面积为()平方米。A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

该写字楼的经济成本为()万元。A.6800

B.7480

C.8160

D.8840

甲公司取得的贷款属于()。A.自营贷款

B.委托贷款

C.短期贷款

D.担保贷款

甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为()。A.水管爆裂保险

B.洪水保险

C.雷灾保险

D.雷击保险

乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为()。A.速动比率

B.资产负债率

C.资产报酬率

D.流动比率

甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为()。A.估价委托合同

B.抵押合同

C.借款合同

D.保险合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第2题

甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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第3题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。

A.久拆迁计划

B.拆迁方案

C.拆迁安置补偿资金证明

D.公司拆迁资格证明．

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第4题

甲企业向乙银行借款50万元，丙企业以自己的一辆汽车为该笔借款提供抵押担保并办理了登记，抵押期

间，丙公司的汽车出现交通事故毁损，取得保险赔款40万元，若甲企业到期无法偿还欠款，银行可就该笔保险赔款优先受偿。()

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第5题

在个人抵押授信贷款中，借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，就可以取得授信

额度，此额度的有效期间一般为()。

A．半年

B．一年

C．两年

D．三年

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第6题

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关

手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A.应签订书面抵押合同

B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租