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下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。
此题为多项选择题。
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第1题
A.对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税
D.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
E.对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
第2题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。
A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
第3题
A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
第4题
A.房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式
B.当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
C.限制民事行为能力的自然人自己不能订立合同
D.严重损害社会公共利益的合同为无效合同
E.履行合同时，对履行费用负担约定不明确的，由履行义务一方负担
第5题
关于房屋租赁，不正确的表述是()。
A．房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效。
B．租赁期限届满当事人续订合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
第6题
A.房地产管理部门与个人签订的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花
B.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花
C.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花
D.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花
第7题
A.大病医疗，为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当月
B.住房贷款利息，为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月
C.住房租金，为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月
D.学历(学位)继续教育，为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月
第8题
A.经A房地产开发公司同意，D公司可以依法将承租的商场转租
B.该转租合同不必须再办理房屋转租登记备案手续
C.该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期
D.转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止
第9题
A.某银行与某生产企业签订的贴息贷款合同免纳印花税
B.某企业将其拥有的房产无偿赠给关系单位所立的书据免纳印花税
C.某企业与个人订立的用于生活居住的房屋租赁合同，暂免贴花
D.某企业经批准改制，因改制签订的产权转移书据免予贴花
E.甲某出售封闭式证券投资基金签订的合同免征印花税
第10题
下列关于房屋租赁政策，说法不正确的是()。
A．私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
B．共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
C．租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
D．承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
