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（请给出正确答案）
根据以上材料回答 108～110 题：
第 108 题 下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。
答案
更多“甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2009年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售”相关的问题
第1题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日
B.2009年1月1日
C.2009年5月1日
D.2010年3月1日
王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内
B.不在房屋建筑工程保修期内
C.在商品住宅保修期内
D.不在商品住宅保修期内
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第2题
第3题
A．甲公司
B．丙公司
C．丁公司
D．丙公司和丁公司连带
第4题
A.甲市政府开展地方性法规以及规章的清理，制作权力清单并向社会公开
B.某行政机关将其所受理的信访、举报材料及有关情况透露给被举报人
C.乙市政府经常组织政府机关工作人员进行法律培训
D.丙市政府笈立政务服务大厅，对审批事项进行一个窗口进出，集中办理，联合审批
第5题
A.甲市A区基层人民法院
B.甲市C区基层人民法院
C.甲市B区基层人民法院
D.甲市中级人民法院
第6题
B.G省建设行政主管部门
C.国务院建设行政主管部门
D.国务院
按建筑物的层数分类，B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于()建筑。A.超高层建筑
B.中高层建筑
C.多层建筑
D.低层建筑
B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目首层室内地面绝对标高为()m。A.0.000
B.45.000
C.90.000
D.171.000
B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目楼顶的绝对标高为()m。A.0.000
B.45.000
C.90.000
D.171.000
如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆外墙装修所用的材料、色彩，D建筑设计公司应为其提供()。A.结构施工图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法，D建筑设计公司应为其提供A.结构施工图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
在该国际宾馆施工中，()是指导建筑单位编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。A.结构施工图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
按照有关规定，D建筑设计公司设计该国际宾馆的耐久年限应为()。A.100年以上
B.50~100年
C.40~50年
D.15~40年
按照有关规定，D建筑设计公司在设计该国际宾馆时，应明确该国际宾馆的重要性等级为()。A.特等
B.甲等
C.乙等
D.丙等
B房地产开发公司发行的债券，应属于()债券。A.贴现债券
B.抵押债券
C.附息债券
D.担保债券
B房地产开发公司发行的债券，从期限上看，该债券属于()债券。A.永久债券
B.长期债券
C.中期债券
D.短期债券
在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金，其信用形式是()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金，其信用形式是()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是()。A.偿还性
B.稳定性
C.收益性
D.流动性
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100平方米，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95平方米，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000平方米，需分摊的共用建筑面积为450平方米。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。A.李某不可以选择住房公积金贷款方式
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
李某实际应支付的房价为()元。A.285000
B.300000
C.309000
D.327800
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%
B.3%、5%、18%
C.4%、3%、10%
D.3%、3%、27%
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。A.王某转租该套住房，必须经李某同意
B.王某己支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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第9题
A.该建设工程施工合同无效
B. 该项目主体工程已经封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C. 该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D. 该项目主体工程竣工验收不合格，经修复后仍然不合格的，乙企业不能主张工程价款
第10题
A.住宅小区的配套市政设施
B.开发区内的配套市政设施
C.住宅小区、开发区内的配套市政设施及其与外部市政设施衔接部分
