课税价值是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。()
第1题
如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的拆迁补偿为()。
A.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
B.被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被拆迁房屋的价值和停产停业损失
D.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
第3题
A.土地出让金差额
B.征地相关税费差额
C.管理费损失
D.投资利息、利润损失
第4题
(题干)宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房,B厂区为严重损坏房,甲房地产行政主管部门己通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展,决定转让A厂区,抵押B厂区房地产,用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况,在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对A、B两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对A厂区的土地、B厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对B厂区的土地、A厂区的房屋和土地进行估价
对B厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价,先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
(题干)某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代己经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门己通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展,决定转让甲厂区,抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况,在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为 ()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
对乙厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价,先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,若改扩建后继续用于出租,则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产
B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益
C.已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
第8题
A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C.若该企业申报的应纳税额失实,可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D.在租期内,法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
第9题
A.2017年12月31日递延所得税负债余额为84.375万元
B.2017年应交所得税为1179.375万元
C.2017年确认递延所得税费用为20.625万元
D.2017年所得税费用为1200万元
第10题
A.待开发房地产是继续由其业主开发
B.待开发房地产未被批准继续开发
C.待开发房地产业主自愿转让给他人开发
D.待开发房地产“换手”期限不同
E.待开发房地产被人民法院强制拍卖、变卖给他人开发