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[主观题]

土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（)。A．待估价商业宗地现状容积率0.8

土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是()。

A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0

B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途

C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准

D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定

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发布时间：2020-06-29

更多“土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（)。A．待估价商业宗地现状容积率0.8”相关的问题

第1题

在土地估价实务中，选择估价方法主要根据（)确定。A．估价作业计划B．估价基本原则C．估价对象的特点D

在土地估价实务中，选择估价方法主要根据()确定。

A．估价作业计划

B．估价基本原则

C．估价对象的特点

D．所需收集估价资料的完备程度

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第2题

对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米

，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法30％，市场比较法50％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为()。

A．990元／平方米

B．1000元／平方米

C．1007元／平方米

D．1013元／平方米

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第3题

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（)。A.弄清规划条件主要是为了选取最

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是()。

A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式

B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等

C.弄清土地区位主要是为了确定房地产己投入成本的合理性

D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出

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第4题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为()租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第5题

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（)和实际已开发程度确定。A．估价原则B．估价目的C．估

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

A．估价原则

B．估价目的

C．估价方法

D．估价程序

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第6题

在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期

日，以下理解正确的是（）。

A．估价期日是指与委托方签订合同的日期

B．估价期日一般来说只需明确年月

C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

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第7题

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价

方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。

A.价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

B.价值类型、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

D.价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

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第8题

估价假设和限制条件应说明下列内容（)。

A.一般假设

B.不确定事项假设

C.背离实际情况假设

D.估价报告使用限制

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第9题

一份房地产估输报告的组成部分应包括()。

A.注册房地产估价师声明

B.估价的假设和限制条件

C.被估价房地产的市场竞争力分析

D.估价结果报告

E.估价技术报告

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第10题

下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的的有()。

A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价

B.对己依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价

C.对己抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除己抵押担保的债权数额

D.对在建设工程进行抵押估价，不扣除发包人己支付承包人的工程价款

E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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