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[主观题]

在土地估价实务中，选择估价方法主要根据（)确定。A．估价作业计划B．估价基本原则C．估价对象的特点D

在土地估价实务中，选择估价方法主要根据()确定。

A．估价作业计划

B．估价基本原则

C．估价对象的特点

D．所需收集估价资料的完备程度

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发布时间：2019-10-07

更多“在土地估价实务中，选择估价方法主要根据（)确定。A．估价作业计划B．估价基本原则C．估价对象的特点D”相关的问题

第1题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为()租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第2题

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（)和实际已开发程度确定。A．估价原则B．估价目的C．估

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

A．估价原则

B．估价目的

C．估价方法

D．估价程序

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第3题

土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（)。A．待估价商业宗地现状容积率0.8

土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是()。

A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0

B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途

C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准

D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定

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第4题

下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是()。

A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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第5题

对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米

，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法30％，市场比较法50％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为()。

A．990元／平方米

B．1000元／平方米

C．1007元／平方米

D．1013元／平方米

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第6题

在下列选项中，只能对土地进行估价的方法有（）

A.路线价法

B.基准地价系数修正法

C.剩余法

D.成本逼近法

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第7题

银行对抵押物的价值进行评估的方法有()。

A.对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧

B.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

C.对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗

D.对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等

E.以上都对

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第8题

一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。此题为判断题(对，错)。

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第9题

关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为

关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

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第10题

根据下列材料请回答 71～75 题：第 71 题在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（）。

根据下列材料请回答 71～75 题：

根据下列材料请回答 71～75 题：第 71 题在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（）。根据

第 71 题在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（）。

根据下列材料请回答 71～75 题：第 71 题在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（）。根据

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

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