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[主观题]

发生下列（)严重影响物业使用的紧急情况，需要立即对物业共有部分进行紧急维修、更新、改造的，业主大会或者业主委员会可以按照紧急程序申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

A、屋面、墙体防水损坏造成严重渗漏的；楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身财产安全的

B、电梯故障危及人身安全、严重影响业主生活的；消防设施设备严重损坏构成重大火灾隐患或者消火栓系统、自动灭火系统严重损坏不具备灭火功能的；共用排水设施塌陷、堵塞、破裂等严重影响业主生活或者危及财产安全的

C、业主委员会核实有其他严重影响业主生活或者危及人身财产安全的

D、尚未移交给专业经营单位运营管理和维护的供配电系统设施设备发生故障，造成停电或者漏电，严重影响业主生活或者危及人身财产安全的

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发布时间：2022-06-14

更多“发生下列（)严重影响物业使用的紧急情况，需要立即对物业共有部分进行紧急维修、更新、改造的，业主大会或者业主委员会可以按照紧急程序申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。”相关的问题

第1题

未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由（）持

有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。

A.建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.居民委员会

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第2题

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案。使用方案应当包括()。

A.拟维修和更新、改造的项目

B.费用预算、列支范围

C.发生危及房屋安全等紧急情况

D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法

E.施工单位基本情况

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第3题

关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是（)。A．准备金又称大修理基金B．用于物业的日常维修

关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。

A．准备金又称大修理基金

B．用于物业的日常维修和更新改造

C．如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除

D．小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

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第4题

在发生危及其他业主合法权益。但又无法通知相关业主的紧急情况下，物业管理人员可以协同()进入相关业主自用部位进行维修养护。

A.物业服务企业领导或其他员工

B.业主委员会人员

C.其他相邻业主

D.居委会人员

E.秩序维护人员

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第5题

在发生危及其他业主合法权益，但又无法通知相关业主的紧急情况下，物业管理人员可以协同()进入相关业主自用部位进行维修养护。

A.物业服务企业领导或其他员工

B.业主委员会人员

C.其他相邻业主

D.居委会人员

E.秩序维护人员

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第6题

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，下列程序中正确的有()。

A.物业服务企业提出使用方案

B.业主大会依法通过使用方案

C.物业服务企业组织实施使用方案

D.物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金

E.社区居委会配合方案实施

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第7题

前期物业服务合同应当包括的内容()。

A.物业的承接查验

B.物业的使用与维护

C.专修维修资金

D.违约责任

E.业主大会议事规则

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第8题

房屋共用部位的养护费用应该列入（)。A．专项维修资金B．物业服务成本C．物业服务企业的折旧费用D．更

房屋共用部位的养护费用应该列入()。

A．专项维修资金

B．物业服务成本

C．物业服务企业的折旧费用

D．更新改造费用

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第9题

在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有()。

A.原物业管理机构人员薪金的发放情况

B.物业服务费、停车费、水电费

C.维修基金的收取、使用和结存

D.各类押金、欠收款项、待付费用

E.其他有偿服务费

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第10题

以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（）。A．在物业服务企业发生更迭时，代

以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（）。

A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

B．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用

C．账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案

D．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

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第11题

下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是（）。A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维

下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是（）。

A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用

B.违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具

C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修

D.未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

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