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题目内容
（请给出正确答案）
关于城市房屋拆迀估价的说法，错误的是（）。
A.同一拆迀范围内的被拆迀房屋，原则上由一家估价机构评估
B.房屋拆迀估价时点一般为接受估价委托之日
C.房屋拆迀估价的价值标准是被拆迀房屋的公开市场价值
D.房屋拆迀估价一般由拆迀入委托进行入委托进行
答案
更多“关于城市房屋拆迀估价的说法，错误的是（）。A.同一拆迀范围内的被拆迀房屋，原则上由一家估价机构评”相关的问题
第1题
A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为价值时点
B.城市房屋拆迀估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C.分期实施的房屋拆迀，应以房屋拆迀公告之日为价值时点
D.房地产估价人员可以假定价值时点
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点
第5题
A.4000
B.5000
C.6000
D.9000
第6题
城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁入、被拆迁人签字认可。()
A．正确
B．错误
第7题
A.统一房地产范围
B.统一付款方式
C.统一价格单位
D.统一市场状况
第8题
房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。
A.拆迀人
B.拆迁主管部门
C.房地产登记机构
D.规划行政主管部门
第9题
按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（）。
A．估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组
B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告
C．估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告
D．估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
第10题
(二)
估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃;因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价，拆迁当事人约定室内自行装饰装修部分一并估价。某房地产估价机构于2008年9月5日接受委托并签订估价委托合同，对该商业铺面进行估价，估价作业日期为2008年9月5日至9月10日，房地产估价师张某于2008年9月5日到现场进行了实地查看。以下为该估价机构出具的估价结果报告的片段。
一、委托人(略)
二、估价机构(略)
三、估价对象
(一)估价对象实物状况(略)
(二)估价对象权益状况(略)
(三)估价对象区位状况(略)
四、估价目的：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。
五、价值定义：估价对象于价值时点的公开市场价值。
六、价值时点：2008年9月5日。
七、估价依据
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》。
2.《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)。
3.《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)。
4.《A市城市房屋拆迁管理实施办法》(A市人民政府令130号)。
5.《A市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》。
6.《A市城市房屋拆迁评估操作技术规范(试行)》(A房市[2002]148号)。
7.《市物价局、房产管理局关于印发A市房屋重置价格标准的通知》(A价房字[2004]74号)。
8.《房屋拆迁许可证》(证号：×规拆许[2008]第××号)。
9.委托人提供的权证资料及其他相关资料及图件、注册房地产估价师实地查看记录及了解的有关估价对象现场资料和A市有关市场彳g息资料等。
10.其他法律法规、部门规章、政府规章及政策性文件(略)。
八、估价原则(略)
九、估价方法
由于估价对象周边区域商业店面交易活跃，交易实例容易搜集，故可采用市场法进行评估;由于A市建筑安装工程造价资料比较齐备，故也可采用成本法评估(市场法、成本法的定义略)。
十、估价结果(略)
十一、估价人员(略)
十二、估价作业日期(略)
十三、估价报告使用期限(略)
