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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

该工程的业主已与写字楼的承租人签订了租房协议，若拖期交付使用，业主将承担巨额赔偿金。因此要求承包商必须在合同原定竣工日期完成工程，并委托工程师全力协助承包商，并向承包商发出加速施工指示。因此承包商对由此造成的损失向业主提出索赔。这时该索赔事件按照性质分类称为（）。

A.工期索赔

B.工程变更索赔

C.合同终止索赔

D.加快工程索赔

答案

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发布时间：2019-07-21

更多“该工程的业主已与写字楼的承租人签订了租房协议，若拖期交付使用，业主将承担巨额赔偿金。因此要求”相关的问题

第1题

某工程业主与设计单位签订了合同价为50万元的设计合同，业主支付给设计单位定金10万元。该业主与承

包商签订了施工合同，业主支付给承包商预付款20万元。下列表述中，错误的是()。

A．设计单位不履行合同时，应当支付给业主20万元

B．承包商不履行合同时，应当支付给业主40万元

C．设计合同履行后，定金10万元可冲抵设计费

D．施工合同履行过程中，业主可逐步扣回预付款20万元

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第2题

房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限是15年，根据《合同法》规定，该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是（)。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.10年内有效，超过10年的部分无效

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第3题

背景资料某电气安装工程项目，业主与某电力工程公司签订了工程项目总承包合同，该工程项目的变压

背景资料

某电气安装工程项目，业主与某电力工程公司签订了工程项目总承包合同，该工程项目的变压器采用自耦式变压器(容量为800kVA)，电动机采用三相异步电动机。

该工程项目的设计单位对变压器的采购编制了采购计划，经业主批准后，由项目经理进行采购。工程监理单位负责对变压器检验的组织工作。变压器运抵施工现场后，进行了开箱验收，经验收合格后，按吊装、吊芯检查、就位、试验、干燥的程序和要求进行安装。变压器安装完毕后，进行了绝缘油的击穿电压试验和交流耐压试验。绝缘油在试验时，温度一直保持在40℃左右，且在清洗注油后即开始加电压试验；变压器安装完成后静止5h即开始进行交流耐压试验。

三相异步电动机在检查过程中经电气试验发现质量可疑。

问题：

变压器按照绕组数目可分为哪几类？该变压器是否应吊芯检查？说明理由。

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第4题

【背景材料】某电气安装工程项目，业主与某电力工程公司签订了工程项目总承包合同，该工程

【背景材料】

某电气安装工程项目，业主与某电力工程公司签订了工程项目总承包合同，该工程项目的变压器采用自耦式变压器(容量为800 kVA)，电机采用三相异步电动机。该工程项目的设计单位对变压器的采购编制了采购计划，经业主批准后，由项目经理进行采购。工程监理单位负责对变电压检验的组织工作。变压器运抵施工现场后，进行了开箱验收，经验收合格后，按吊装、吊芯检查、就位、试验、干燥的程序和要求进行安装。变压器安装完毕后，进行了绝缘油的击穿电压试验和交流耐压试验，绝缘油在试验时，温度一直保持在40℃左右，且在清洗注油后即开始加电压试验；变压器安装完成后静止5 h开始进行交流耐压试验。三相异步电动机在检查过程中经电气试验发现质量可疑。

【问题】

1．变压器按照绕组数目可分为哪几类？该变压器是否应吊芯检查？说明理由。

2．简述三相异步电动机的工作原理。

3．判断该工程项目的变压器的采购、检验、安装、试验等过程中有何不妥之处，并改正。

4．该工程项目经理部在设备采购阶段的主要任务有哪些？

5．机电设备工程项目设备检验的工作内容包括哪些？

6．在三相异步电动机经电气试验发现质量可疑时，应该如何做进一步检查？

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第5题

请教：房地产估价师（房地产估价理论与方法）模拟试卷10第1大题第15小题如何解答？

【题目描述】

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。A．6.19

B．6.42

C．7.20

D．9.58

【我提交的答案】： C

【参考答案与解析】：

正确答案：A

答案分析：

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第6题

写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/（平方米·年)，则其面临（)。A.市场供求风

写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/(平方米·年)，则其面临()。

A.市场供求风险

B.周期风险

C.变现风险

D.通货膨胀风险

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第7题

某建设工程业主与承包商签订了机电安装工程施工合同，合同工期4个月，按月结算，合同中结算工程量为

20000m3，合同价为100元/m3。

承包合同规定：

1．开工前，业主应向承包商支付合同价20%的预付款，预付款在合同期的最后两个月分别按40%和 60%扣回。

2．保留金为合同价的5%，从第一个月起按结算工程款的10%扣除，扣完为止。

3．当实际累计工程量超过计划累计工程量的15%时，应对单价进行调价，调整系数为0.9。

4．根据市场情况，调价系数如表2所示。

某建设工程业主与承包商签订了机电安装工程施工合同，合同工期4个月，按月结算，合同中结算工程量为200

5．监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。 6．各月计划工程量与实际工程量如表3所示，承包商每月实际完成工程已经监理工程师签证确认。

某建设工程业主与承包商签订了机电安装工程施工合同，合同工期4个月，按月结算，合同中结算工程量为200

问题

1．该工程的预付款是多少？

2．该工程的保留金是多少？

3．监理工程师每月应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？

4．分析各月的投资偏差是多少，总投资偏差是多少。

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第8题

某小区的地下车位属于房地产开发公司所有，该小区业主G通过与房地产开发公司签订了某车位的买卖合同并成为车位所有权人。下列关于停车管理的说法不正确的（）。

A.物业服务企业应与业主G签订停车管理服务协议

B.业主G应支付车位物业服务费用

C.业主G无需支付车位使用费用

D.业主G所有的车位不属于物业服务的范围

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第9题

某道桥公司与业主签订了一项修建一条20km道路的建造合同，合同总金额为2亿元，合同规定的建设工期

为3年，第一年修建了6km，第二年修建了8km。该企业第二年度确认的合同完工进度是()。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

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第10题

赵某有一套房屋欲出租，与高某签订合同，约好近期腾房，10日后交付;第二天，张某听说赵某有房出租，愿以更高的价格租下，赵某遂与张某签订合同，约好近期腾房，5日内交付，张某不放心，于是双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续;第三天，好朋友侯某听说赵某有房出租，于是要求赵某将房子租给自己，赵某碍于情面答应，双方签订了房屋租赁合同，侯某当即搬入该房屋。后高某、张某均要求赵某履行合同，诉至法院。下列说法中正确的有()。

A.三份租赁合同均有效

B.侯某为履行合同的承租人

C.高某为履行合同的承租人

D.张某为履行合同的承租人

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