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[主观题]

某开发商于2009年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2010年6月1日完成规划设计，2010年10月1日

获发开工许可证，2012年4月1日项目建成并获发竣工证书，2012年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

A.2009年8月1日至2012年4月1日

B.2010年10月1日至2012年4月1日

C.2009年8月1日至2012年10月1日

D.2010年10月1日至2012年10月1日

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发布时间：2019-07-26

更多“某开发商于2009年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2010年6月1日完成规划设计，2010年10月1日”相关的问题

第1题

某开发商于2010年8月1日投资开发一专业商场，开发期为3年，平均售价为0.8万元/平方米。2012年8月1日

王某以1.1万元/平方米的价格购买了其中50平方米的店面，并向开发商支付了5万元定金，产权持有期为47年。2013年8月1日开发商交房时，王某又支付了11.5万元，余款由商业银行提供的10年期抵押贷款支付，年贷款利率为6.5%，按年末等额付款方式偿还。另外，王某与一承租人签订了一份为期10年(2013年8月1日至2023年7月31日)的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月150元/平方米,此后租金按每年2%的比率递增，每年年末一次性收取。据估算每年的平均出租经营费用为3万元。王某打算在出租期满时，将此店面装修后转售，装修费估计为6万元。如果王某要求其自有资金在整个投资经营期的内部收益率达到12%。试计算届时最低转售单价(计算时点为2013年8月1日，不考虑装修时间和转售税费，计算结果精确到元)。

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第2题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于20

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日

B.2009年1月1日

C.2009年5月1日

D.2010年3月1日

王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00

B.47.50

C.67.60

D.70.00

甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》

B.《住宅质量保证书》

C.《住宅使用说明书》

D.《住宅功能使用说明书》

2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内

B.不在房屋建筑工程保修期内

C.在商品住宅保修期内

D.不在商品住宅保修期内

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

某股份公司于2005年8月1日注册成立，2009年5月1日该公司股票在证券交易所上市交易。公司发起人甲未在公司担任任何职务，甲所持有的股份可以在2009年8月1日后转让。（）

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第4题

某建设工程于2009年8月1日开工，由于设计图纸变更，工程于2009年8月18日中止施工。根据我国《建筑法》

的规定，建设单位最迟应当于()向施工许可证的发证机关报告。

A．2009年9月1日

B．2009年9月18日

C．2009年11月1日

D．2009年11月18日

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第5题

某工程项目于2009年5月1日通过竣工验收，并于2009年5月12日办理了备案。根据有关规定，建设单位向有

关部门移交工程档案的最后期限为()。

A．2009年6月1日

B．2009年8月1日

C．2009年6月12日

D．2009年8月12日

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第6题

某股份有限公司于2005年8月1日注册成立，2009年3月1日该公司股票在证券交易所上市交易。公司发起人

甲未在公司担任任何职务，甲所持有的股份可以在2009年9月1日后转让。()

A．正确

B．错误

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第7题

某招标人于2009年7月1日向中标人发出了通知书，双方于2009年7月15日签订了施工合同。根据相关法律

规定，招标人应当在()前退还其他投标人的投标保证金。

A．2009年7月5日

B．2009年7月20日

C．2009年7月25日

D．2009年8月1日

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第8题

某工程项目于2009年2月1日开始试运行，建设单位申请该工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收的

最后时限为()。

A．2009年3月1日

B．2009年5月1日

C．2009年8月1日

D．2009年11月1日

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第9题

因旧城改建，张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁，开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8

月30日，但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿，于是于2007年2月15日向法院申请诉讼，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，问：

为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。

A．2007年2月15日

B．2006-10-21

C．2006-8-30

D．2007-2-1

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第10题

某工程施工合同中规定，该工程于2008年9月1日开工，于2010年8月31日竣工。为了提早发挥投资效益，建

设单位于2009年7月10日要求施工单位于2010年5月31日竣工。根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位的这一要求属于()。

A．违反合同的要求

B．违反《中华人民共和国合同法》的要求

C．影响安全生产的要求

D．影响安全生产的违法要求

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X发现本单位领导Y涉嫌严重违纪和职务违法、职务犯罪问题，他可以通过哪些方式提出检举控告?()深入推进信访工作法治化中“五化四到位”的“四到位”指的是()。 A.转办督办到位 B.对信访事项依照法律规定和程序按时处理到位党勇于自我革命的意义包括()。 A.消除党内矛盾，避免内部竞争 B.强化党的绝对权威，弱化社会监督在党的自我革命实践中，反腐败斗争取得了哪些阶段性成果?（） A.反腐败斗争取得压倒性胜利并全面巩固 B.腐败现象依然严重，反腐败斗争形势严峻党的自我革命重要思想对于提升党员干部的党性修养有何作用?()严明党的纪律在推进党的自我革命中的作用是()。 A.强化党的组织性和纪律性 B.削弱党的凝聚力和战斗力政治纪律是最重要、最根本、最关键的纪律，遵守党的政治纪律是遵守党的全部纪律的()。在推进党的自我革命中，以下()举措有助于加强党的纪律建设。党的自我革命与党的长期执政能力之间的关系是()。 A.自我革命会削弱党的长期执政能力 B.自我革命是提升党的长期执政能力的关键业务工作接受上级业务部门指导的单位，保密工作以()管理为主，同时接受上级业务部门的指导。

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