未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续2年以上
第1题
国有土有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期,房地产开发项目自 ()之日起满1年未动工开发的,可以收取土地闲置费。
A.使用土地
B.土地使用权出让合同生效
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用证取得
第2题
2010年5月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式,按法定最高出让年限,取得了A 省B市城市规划区内一地块,并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后, 2010年8月17日,该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日,李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。以下关于该项目拍卖的说法,正确的是()。A.甲公司在一轮报价后,拍卖主持人连续两次宣布同一应价或者报价而没有再虚价或者报价的,拍卖主持人落槌表示拍卖成交
B.确定甲公司为中标人后,甲公司的投标、竞买保证金,应转作受让地块的定金
C.拍卖活动结束后,出让人应在20个工作口内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布
D.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记
以下关于该国有建设用地使用权出让,说法不正确的是()。A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后,如果延期付款超过60日,经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同
C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过60日,经甲公司催交后仍不能交付土地的,甲公司有权解除合同
D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后,自动续期
该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括()。A.出让宗地平面界址图
B.出让宗地竖向界限
C.市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件
D.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2060年5月27日
B.2060年8月16日
C.2080年5月27日
D.2080年8月16日
甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方
B.B市房地产管理部门
C.B市建设行政管理部门
D.B市规划行政管理部门
以下关于办证的说法,错误的是()。A.甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记,经B市人民政府土地管理部门核实,由B市人民政府颁发土地使用权证书
B.该项目建成后,甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记
C.李某购买房屋后,应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书,然后申请房屋转移登记,领取房屋所有权证书
D.李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权初始登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
()不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A.出让期限
B.市政公用设施现状
C.出让土地的一些自然状况
D.建设规划设计条件
第5题
A.土地管理部门
B.土地所有者
C.土地建设部门
D.土地使用部门
第6题
A.人民政府
B.人民政府土地管理部门
C.土地储备中心
D.人民政府建设管理部门
第7题
A.企业改制方案及批准文件、土地资产处置方案及批准文件
B.土地估价备案材料、土地使用权作价出资(入股)合同
C.有关税费的交纳凭证、征地勘测图件
D.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同
E.建设用地批准书、原《国有土地使用证》、其他证明文件
第8题
A.当事人的名称和住所
B.土地界址、面积等
C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
D.土地用途、使用期限
E.出让金等费用及其支付方式
第9题
下列有关物权设立时间的表述中,不正确的是()。
A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.以出让方式设立的建设用地使用权,自建设用地使用权出让合同生效时设立
D.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立
第10题
A.出让方式
B.编制土地出让方案
C.国有建设用地使用权出让合同
D.市、县自然资源主管部门
E.建设用地规划许可证