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[主观题]

某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许

扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为()万元。

A．150．00

B．90．00

C．83．35

D．25．01

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发布时间：2020-06-29

更多“某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许”相关的问题

第1题

某房地产开发公司于2006年lo月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让，计算增值额时

，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（）万元。

A．150．00

B．90．00

C．83．35

D．25．Ol

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第2题

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部门批

准，开发公司于2006年7月1日将小区的设计任务直接发包给了某设计院，但双方没有签订书面合同，2006年6月30日，设计院完成了工程设计，开发公司以没有书面合同，不符合《合同法》中关于“建设工程合同应当采用书面形式”为由，拒绝支付设计费。以下说法正确的是()。

A．《合同法》对建设工程合同的形式作出了规定，签订建设工程合同是要式民事行为，所以开发公司的做法合理

B．虽然设计院在2006年6月30日完成了工程设计但未得到建设单位批准，属于违法行为

C．虽然设计院未与开发公司采用书面形式订立合同，但已经履行了主要设计任务，开发公司接受了该合同成立，应该支付设计费

D．设计院未与开发公司签订书面合同，不受法律保护，所以开发公司拒绝付费合情合理

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第3题

某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷，T市中级人民法院于2006年10

月15日作出生效判决，要求乙在判决生效之日起10内赔偿甲人民币30000元，当事人当庭领取了判决书。那么，如果乙拒绝履行判决，甲应当最迟在()之前申请人民法院强制执行。

A．2007年4月15日

B．2007年10月15日

C．2007年4月25日

D．2007年10月25日

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第4题

胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某

经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某在购房时，甲公司应向陈某出示（）。A.中介服务代理委托合同

B.该住宅楼的销售委托书

C.竣工验收证明

D.物业管理方案

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日

按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为（）。A.从6月2日起计算60日内

B.从6月2日起计算90日内

C.从10月10日起计算60日内

D.从10月10日起计算90日内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.初始登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/平方米，现需要将其调整为2008年10月1日的价格。己知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1， 92.7， 98.0(以2006年1月1日为100)。则该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。此题为判断题(对，错)。

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第6题

C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2012年5月1日，C 房地产开

发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在()前，支付全部地价款。

A.2012年7月1日

B.2012年8月1日

C.2012年9月1日

D.2012年10月1日

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第7题

某施工合同签订于2006年5月1日，合同备案时间为2006年5月5日，工程开工时间为2006年7月1日，工程竣

工时间为2007年7月1日，确认支付工程竣工结算款时间为2007年10月1日。由于业主迟迟未支付工程款，施工单位于2008年1月1日向业主催要工程款，业主答应最迟于2008年7月1日付清所有工程欠款。则施工单位主张竣工结算的诉讼时效截止时间为()。

A．2009年7月1日

B．2009年10月1日

C．2010年1月1日

D．2010年7月1日

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第8题

某施工合同签订于2003年5月1日，工程竣工时间为2005年7月1日，双方确认支付工程竣工结算款的时间为

2005年10月1日。由于建设单位迟迟未支付工程款，施工单位于2006年1月1日向业主催要工程款，建设单位答应是迟于2006年7月1日付清所有工程欠款，但建设单位到期仍未支付，施工单位最迟应当于()前向人民法院提起诉讼。

A．2007年7月1日

B．2007年10月1日

C．2008年1月1日

D．2008年7月1日

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第9题

某施丁合同签订于2004年5月1日，合同备案时间为2004年5月5日，工程开工时间为2004年7月1日，工程竣

工时间为2005年7月1日，确认支付工程竣工结算款时间为2005年10月1日。由于业主迟迟未支付工程款，施工单位于2006年1月1日向业主催要工程款，业主答应最迟于2006年7月1日付清所有工程欠款。则施工单位主张竣工结算的诉讼时效截止时间为()。

A．2007年7月1日

B．2007年10月1日

C．2008年1月1日

D．2008年7月1日

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第10题

某房地产开发公司（以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。

某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元己全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元， 9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H 公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约走面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为 200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9 月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以己过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。开发公司征用该片土地应报()审批。A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有()。A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工

B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

C.可以设定，因符合存建工程抵押条件

D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

有关H公司购房，说法错误的有()。A.H公司应缴纳营业税40万元

B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元

C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保

D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供()元担保。A.3000万