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[多选题]

房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列哪些因素的影响？（）

A.居民购买力

B.开发周期内市场行情的变化

C.参照项目与评价项目之间的差异

D.租赁价格

E.评价人员自身的局限性

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发布时间：2019-09-03

更多“房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列哪些因素”相关的问题

第1题

下列项目中，应按摊余成本进行后续计量的有（）。

A.交易性金融资产

B.持有至到期投资

C.贷款及应收款项

D.可供出售金融资产

E.投资性房地产

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第2题

下列项目中，会引起资本公积发生变动的是（)。

A.资产负债表日权益结算的股份支付确认的成本费用

B.权益法下，被投资单位其他综合收益发生变化

C.自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产

D.资产负债表日现金结算的股份支付确认的成本费用

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第3题

下列项目中，属于其他业务收入核算范围的有（)。

A.投资性房地产取得的租金收入

B.罚没收入

C.享受税收优惠而返还的已交增值税

D.报废固定资产取得的净收益

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第4题

房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。此题为判断题(对，错)。

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第5题

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

A.财务净现值≥

B.财务净现值＜0

C.内部收益率≥基准收益率

D.投资回收期≤基准回收期

E.投资回收期＞基准回收期

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第6题

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（)。A．投资利润率B．投资回报率C．贷款利率D．成本利

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

A．投资利润率

B．投资回报率

C．贷款利率

D．成本利润率

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第7题

相对于房地产置业投资，清偿能力指标中属于房地产开发投资项目经济评价指标特有的指标是（)。

A.借款偿还期

B.利息备付率

C.资产负债率

D.流动比率

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第8题

在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是()。

A.投资利润率

B.内部收益率

C.贷款利率

D.成本利润率

E.资本金利润率

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第9题

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（)A.出租率B.基准收益率C.空置率

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是()

A.出租率

B.基准收益率

C.空置率

D.财务杠杆比率

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第10题

农业企业投资项目的财务评价包括()等。

A.财务管理能力

B.发展战略评价

C.国民经济评价

D.获利能力评价

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考试指南全部 >

X发现本单位领导Y涉嫌严重违纪和职务违法、职务犯罪问题，他可以通过哪些方式提出检举控告?()深入推进信访工作法治化中“五化四到位”的“四到位”指的是()。 A.转办督办到位 B.对信访事项依照法律规定和程序按时处理到位党勇于自我革命的意义包括()。 A.消除党内矛盾，避免内部竞争 B.强化党的绝对权威，弱化社会监督在党的自我革命实践中，反腐败斗争取得了哪些阶段性成果?（） A.反腐败斗争取得压倒性胜利并全面巩固 B.腐败现象依然严重，反腐败斗争形势严峻党的自我革命重要思想对于提升党员干部的党性修养有何作用?()严明党的纪律在推进党的自我革命中的作用是()。 A.强化党的组织性和纪律性 B.削弱党的凝聚力和战斗力政治纪律是最重要、最根本、最关键的纪律，遵守党的政治纪律是遵守党的全部纪律的()。在推进党的自我革命中，以下()举措有助于加强党的纪律建设。党的自我革命与党的长期执政能力之间的关系是()。 A.自我革命会削弱党的长期执政能力 B.自我革命是提升党的长期执政能力的关键业务工作接受上级业务部门指导的单位，保密工作以()管理为主，同时接受上级业务部门的指导。

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