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[多选题]

物业服务定价成本由()及经业主同意的其他费用组成。

A.人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用

B.绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用

C.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用

D.办公费用、管理费分摊、固定资产折旧

E.物业服务企业法定利润

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发布时间：2020-07-09

更多“物业服务定价成本由（)及经业主同意的其他费用组成。A．人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行”相关的问题

第1题

下列关于物业服务收费的表述正确的是（)。

A.涉及隐私和侵权，不能对不交纳物业服务费的业主进行公告

B.除保障性住宅外，物业服务收费实行市场定价

C.酬金制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

D.物业服务收费实行市场调节价的，物业管理行业协会可以根据本行政区域经济发展水平和成本变动情况，定期发布各类物业服务项目、服务标准及参考价格

E.因服务成本变化需要调整物业服务费标准的，应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

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第2题

物业服务成本或者物业服务支出构成包括（）等。

A.管理服务人员的奖金

B.物业服务企业固定资产折旧

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.国家规定的法定税费

E.经业主同意的其他费用

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第3题

根据《内蒙古自治区物业管理条例》，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的，每次出租期限不得超过（)。

A一年

B两年

C三年

D五年

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第4题

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的,每次出租期限不得超过（) 。

A.一年

B.两年

C.三年

D.五年

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第5题

根据《内蒙古自治区物业管理条例》，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的，每次出租期限不得超过（)。

A.两年

B.五年

C.一年

D.三年

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第6题

责任人不履行维修养护义务的经业主大会或者业主委员会同意可以由物业服务企业代为维修养护所需费用由（）承担。

A.责任人

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.维修单位

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第7题

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主（)更换。

A.经建设单位同意可以

B.未经建设单位同意不得

C.有权依法

D.在合同期限届满前不得

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第8题

根据民法典，下列哪些事项由业主共同决定，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意？（)

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

E.使用建筑物及其附属设施的维修资金

F.筹集建筑物及其附属设施的维修资金G、改建、重建建筑物及其附属设施H、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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第9题

以下事项（)，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

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第10题

下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。

A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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