甲公司未授予李某代理权,李某以甲公司的名义与乙企业实施民事行为.则()
A.甲公司知道该事项后追认的,视李某具有代理权
B.甲公司知道该事项后来作表示的,李某的所为的代现行为的法律后果应由甲公司承担
C.甲公司知道该事项后未作表示的,不应由甲公司对李某的代理行为承担责任
D.甲公司知道该事项后拒绝追认的,应由李某承担该行为的法律后果
E.甲公司知道该事项后表示同意的,李某的行为也属于无权代理,但法律责任应由甲公司和李某共同承担
A.甲公司知道该事项后追认的,视李某具有代理权
B.甲公司知道该事项后来作表示的,李某的所为的代现行为的法律后果应由甲公司承担
C.甲公司知道该事项后未作表示的,不应由甲公司对李某的代理行为承担责任
D.甲公司知道该事项后拒绝追认的,应由李某承担该行为的法律后果
E.甲公司知道该事项后表示同意的,李某的行为也属于无权代理,但法律责任应由甲公司和李某共同承担
第1题
A.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
B.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
第2题
A.董事人数减至5人
B.监事陈某提议召开
C.最大股东李某请求召开
D.公司未弥补亏损达人民币1680万元
第3题
A.10月5日
B.10月1日
C.10月4日
D.10月2日
第4题
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
A.甲建筑公司
B.乙建筑公司
C.丙公司
D.李某
第6题
A.职务侵占罪
B.非国家工作人员受贿罪
C.侵犯商业秘密罪
D.挪用资金罪
第7题
2012年1月,李某设立了甲一人有限责任公司(下称甲公司),注册资本为550万元。
2013年1月,甲公司向乙银行借款500万元,双方签订了借款合同,借款期限为2年。陈某在借款合同中以保证人身份签字。借款合同包含如下仲裁条款:凡是与本借款债务清偿有关的纠纷,应提交A市仲裁委员会仲裁。甲公司以其价值350万元的公司厂房为该笔借款提供了抵押。抵押合同中约定:甲公司不偿还到期借款本息,该厂房归乙银行所有。
2015年1月,借款期满,甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行调查发现,李某在缴纳出资后,通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现借款债权,乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向法院提起了诉讼,要求取得甲公司厂房的所有权;要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任;要求陈某承担担保责任。
在庭审中,甲公司抗辩:(1)抵押合同中约定了“甲公司不偿还到期借款本息,该厂房归乙银行所有”,该条款违反了法律的强制性规定,所以,抵押合同全部无效;(2)借款合同约定了仲裁条款,本案应由A市仲裁委员会仲裁。
陈某抗辩:(1)自己未与乙银行签订保证合同,不应当承担保证责任;(2)因自己只是工薪阶层,不具有代偿能力,不应当承担保证责任;(3)即使自己承担保证责任,乙银行也应当先实现抵押权。
李某抗辩,借款债务人是甲公司,自己不应当向乙银行承担借款清偿责任。经查,甲公司、陈某向法院提交仲裁协议:甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权利的顺序作出特别约定。
要求:
根据上述资料和合同、物权、公司以及仲裁法律制度的规定,回答下列问题:
(1)甲公司主张抵押合同全部无效是否成立?说明理由。
(2)甲公司主张本案应由A市仲裁委员会仲裁是否成立?说明理由。
(3)陈某的抗辩(1)是否成立?说明理由。
(4)陈某的抗辩(2)是否成立?说明理由。
(5)陈某的抗辩(3)是否成立?说明理由。
(6)李某的抗辩是否成立?说明理由。
第8题
第9题
A.只有由李某的继承人和其他有抚养关系的亲属才有赔偿请求权
B.只有市经委有赔偿请求权
C.只有合并后的乙公司是本案中的国家赔偿请求权主体
D.李某的继承人和其他有抚养关系的亲属、合并后的乙公司均有赔偿请求权
第10题
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
陈某在购房时,甲公司应向陈某出示()。A.中介服务代理委托合同
B.该住宅楼的销售委托书
C.竣工验收证明
D.物业管理方案
陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2008年5月1日
B.2008年5月31日
C.2010年3月31日
D.2010年5月31日
按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为()。A.从6月2日起计算60日内
B.从6月2日起计算90日内
C.从10月10日起计算60日内
D.从10月10日起计算90日内
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!