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[单选题]

甲将房屋出租给乙使用，双方对租赁房屋的风险承担没有约定。在租赁期间房屋因山洪爆发而被毁损，该损失应该由（)承担。

A.甲承担

B.乙承担

C.甲、乙共同承担

D.国家承担

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发布时间：2022-08-05
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更多“甲将房屋出租给乙使用，双方对租赁房屋的风险承担没有约定。在租赁期间房屋因山洪爆发而被毁损，该损失应该由（)承担。”相关的问题

第1题

甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲有权要求丙搬出房屋

D.甲有权要求丙支付租金

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第2题

房屋租赁形式有()。

A.将房屋出租给他人居住

B.将房屋出租给他人从事经营活动

C.以房屋作价入股

D.将房屋无偿借用他人

E.将房屋以合作方式与他人从事经营活动

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第3题

甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

A.维修费应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权

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第4题

（)是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。A．房屋转租B．房屋出租C．房屋承租D．房屋租赁

是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

A．房屋转租

B．房屋出租

C．房屋承租

D．房屋租赁

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第5题

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的设备租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该设备转让给丙。下列说法不正确的有（）。

A.甲公司在租赁期间不能出卖该设备

B.在同等条件下，甲应当将设备优先转让给乙

C.甲与丙的买卖合同依法有效成立后，甲、乙之问的租赁合同自动解除

D.甲与丙的买卖合同依法有效成立后，甲、乙之间的租赁合同继续有效

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第6题

2001年9月，甲将自有房屋一套租给乙居住，双方签定了房屋租赁协议。同年12月，甲因急需用钱，经协商与丙签订房屋买卖协议，将该套房屋卖与丙。乙未主张优先购买权，丙同意双方按原租赁协议执行。按照法律规定，甲和丙进行该房产权过户登记时，应由()缴纳契税。

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲与丙

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第7题

2015年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方口头约定，租用期为3年，每年租金为6000元;每半年
结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。

2016年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。

要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题。

<1>、甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。

<2>、甲是否有权解除租赁合同？简要说明理由。

<3>、甲乙双方的租赁合同是否有效？简要说明理由。

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第8题

甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司所何暂时存放在甲公司仓
库的3辆起重机租赁给乙公司使用。根据有关法律规定，下列可以导致租赁合同有效的情况是()

A．甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

B．丙公司追认租赁合同效力

C．乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆起重机

D．乙公司行使催告权

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第9题

甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司所有暂时存放在甲公司仓
库的3辆吊车租赁给乙公司使用。根据法律下列可以使租赁合同有效的情况是()。

A．甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

B．丙公司追认租赁合同效力

C．乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆吊车

D．乙公司行使催告权

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第10题

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关
手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A.应签订书面抵押合同

B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租

B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A.占用该抵押房屋

B.扣押该抵押房屋

C.与刘某协议变卖该抵押房屋

D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第11题

甲、乙双方发生房屋交换行为，当交换价格不相等时，契税()。

A.由甲或乙缴纳

B.由多付货币一方缴纳

C.甲、乙双方均不缴纳

D.甲、乙双方各缴一半

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。
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