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[主观题]

房地产开发公司甲与施工单位乙签订了建造3幢高层住宅的施工合同，施工单位按规定提交了

履约保证。当该3幢高层住宅流水施工均到第11层时，由于国家对在建房地产预售条件从严控制，导致乙资金筹措困难，无力续建。甲将该工程以及相应的施工合同转让给房地产开发公司丙。对此，下列表述中正确的是（）。

房地产开发公司甲与施工单位乙签订了建造3幢高层住宅的施工合同，施工单位按规定提交了履约保证。当该3幢

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发布时间：2020-09-15

更多“房地产开发公司甲与施工单位乙签订了建造3幢高层住宅的施工合同，施工单位按规定提交了”相关的问题

第1题

甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公

司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程。甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款的法律根据是行使()。

A．同时履行抗辩权

B．不安抗辩权

C．先履行抗辩权

D．后履行抗辩权

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第2题

甲建筑公司与乙房地产开发公司签订了一份建设工程承包合同，合同规定由甲公司预先垫付20％的工程款

，但没有约定利息的计算方法，若甲、乙公司就工程款支付发生争议。甲公司起诉至人民法院，要求乙公司支付工程款并偿还垫付工程款的利息，人民法院应（）。A．对该诉讼请求予以支持B．对该诉讼请求不予支持C．对工程款诉讼请求予以支持，对利息诉讼请求不予支持D．对工程款诉讼请求不予支持，对利息诉讼请求予以支持

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第3题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1公顷综合用地的土地使用权。该地块地上容

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1公顷综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房，5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000平方米,各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/平方米,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为()平方米。A.2916.67

B.3250.00

C.3437.50

D.3500.00

乙公司筹集建房资金利用的信用形式为()。A.银行信用

B.商业信用

C.民间信用

D.国家信用

甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为()。A.典型合同

B.双务合同

C.主合同

D.从合同

甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为()元/平方米。A.3228.73

B.3257.09

C.3346.91

D.3382.26

乙公司签订保险合同的当事人为()。A.丙商业银行

B.丁财产保险公司

C.甲公司

D.乙公司

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第4题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)与乙建筑工程公司（以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/平方米。建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。A.1680

B.30000

C.30168

D.31680

甲公司与乙公司签订的合同属于()。A.有偿合同

B.无偿合同

C.要式合同

D.单务合同

基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与()有关。A.同填土的密实程度

B.地基土的承载能力

C.荷载

D.埋置深度

乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。A.社会保险

B.综合危险保险

C.定值保险

D.不定值保险

甲公司向银行申请的贷款，其种类为()。A.短期贷款

B.中期贷款

C.自营贷款

D.特定贷款

销售均价20000元/平方米为()。A.众数

B.中位数

C.算术平均数

D.几何平均数

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第5题

2009年6月12日，住所位于甲市A区的甲房地产开发公司在甲市B区开发一片住宅小区，经过招标投标，住所

地在甲市C区的乙建筑工程公司中标，双方于2009年7月22目签订了承包合同，合同中约定若就本合同发生争议由甲市A区基层人民法院管辖。2010年9月10日，因为工程质量不合格双方发生争议。对此案件第一审有管辖权的法院是()。

A．甲市A区基层人民法院

B．甲市C区基层人民法院

C．甲市B区基层人民法院

D．甲市中级人民法院

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第6题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%得款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。该案中银行得抵押权优于甲得权利。()

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第7题

2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一

地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

甲公司在施工招标过程中，应向（）个以上的施工单位发出邀请书。A.2

B.3

C.4

D.5

该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。A.甲公司

B.乙公司

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。A.2744