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[多选题]

物业服务企业实施质量管理应注意（）

A.加强人员培训

B.质量管理系列标准一定要适合企业自身

C.培育“乐于发现问题”的质量管理文化

D.质量审核要着重制定惩罚措施

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发布时间：2022-06-11

更多“物业服务企业实施质量管理应注意（）”相关的问题

第1题

物业服务企业认真履行合同工作应注意()。

A.制定物业服务计划和实施物业管理

B.重视物业服务合同的宣传和解释

C.切实履行物业服务合同约定的义务

D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行

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第2题

物业服务企业认真履行合同工作应注意()。

A.制定物业服务计划和实施物业管理

B.重视物业服务合同的宣传和解释

C.切实履行物业服务合同约定的义务

D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行

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第3题

有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是()。

A.物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验

B.物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验

C.在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组

D.查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强

E.物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

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第4题

某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选择一家物业服务企业实施物业管理，该

区域选聘一物业服务企业应采用的方式是()。

A.招投标

B.招投标为主，协商议价为辅

C.协商议价为主，招投标为辅

D.招投标和直接委托相结合

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第5题

物业服务企业对于业主的()行为，应履行告知、制止、报告义务。

A.阻挠物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益

B.违反规定私养宠物

C.占用房屋公共通道

D.在园区道路停放车辆

E.使用房屋存放大量现金，给相邻业主造成安全隐患

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第6题

对员工辞职的管理应注意的问题叙述正确的有()。

A.员工不符合辞职条件的，人事管理部门不能同意其辞职

B.员工辞职时，人事管理部门和有关用人单位应督促其办好有关工作移交和个人财物清理

C.员工不符合辞职条件的，人事管理部门也可以同意其辞职

D.物业服务企业在员工入职时即应明确告知，员工辞职应当提前15日以书面形式通知企业

E.物业服务企业在员工入职时即应明确告知，员工辞职应当提前30日以书面形式通知企业

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第7题

物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。 A．《普通住宅小区物业管理服务等级标

物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

A．《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准

B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低

C．《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

D．选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

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第8题

在办理移交手续时应注意以下几个主要方面：（)

A.只需对物业共用设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度

B.各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用(如业主拖欠的物业费及对应支付的费用等)应明确收取、支付方式

C.不需要确认原有物业服务企业退出或留下人员名单

D.提出遗留问题的处理方案

E.一定要签订物业承接查验协议

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第9题

如果物业管理区域的综合经营服务项目可以兼顾物业周边的市场，物业服务企业特别需要注意的是（)

如果物业管理区域的综合经营服务项目可以兼顾物业周边的市场，物业服务企业特别需要注意的是()问题。

A价格

B安全

C规模

D效益

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第10题

下列说法中正确的是()。

A.《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理

B.《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理

C.业主通过选聘物业服务企业来实施物业僻理，应当按《物业管理条例》执行

D.业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行

E.《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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