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[主观题]

为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（)。A.利润表B.财务计划现

为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的()。

A.利润表

B.财务计划现金流量表

C.资本金现金流量表

D.项目投资现金流量表

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发布时间：2019-09-01

更多“为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（)。A.利润表B.财务计划现”相关的问题

第1题

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。

当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为()方案。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第2题

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。试根据以上条件，回答下列115～117小题的问题。该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为()。

A.11%

B.9%

C.8%

D.10%

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第3题

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目

投资的收益率如下表所示。某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资

当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为()。

A．甲方案

B．乙方案

C．丙方案

D．丁方案

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第4题

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制（)。A.项目投资现金流量表

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制()。

A.项目投资现金流量表

B.资本金现金流量表

C.投资者各方现金流量表

D.财务计划现金流量表

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第5题

某项目有甲乙丙丁4个可行方案，投资额和年经营成本见下表。基准收益率为18%，则按增量投资收益率法进行评价的最优方案为（)。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第6题

根据有关招标投标法律的规定，下列项目中，不需要进行招标的是（)。

A.外商在中国境内投资的房地产开发项目

B.某企业总经理的私人别墅装修项目

C.中标后施工总承包单位选择暂估价分包单位

D.某民营(非工程行业)企业投资的某高速公路特许经营项目

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第7题

对于长期投资决策而言，下列各种说法中不正确的是（)。

A.按收付实现制计算的现金流量比按权责发生制计算的净收益更加可靠

B.利用净现值不能揭示某投资方案可能达到的实际报酬率

C.分别利用净现值、内含报酬率、投资回收期、现值指数法进行项目评价时，结果可能不一致

D.投资回收期和会计收益率法都没有考虑回收期满以后的现金流量状况

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第8题

某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，

达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。

A．26.63%

B．31.68%

C．32.44%

D．36.89%

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第9题

下列关于企业投资项目可行性研究内容的表述，正确的有（）。

A.进行产品市场分析

B.比选工程建设方案

C.估算工程建设投资

D.进行经济评价

E.研究制定运营方案

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第10题

包括承包商资质认证、设备工程实施方案（设备储运方案、设备制造方案、设备安装与设备调试方案等

包括承包商资质认证、设备工程实施方案(设备储运方案、设备制造方案、设备安装与设备调试方案等)审批、设备工程变更及进度、没备工程质量检验记录、设备工程概预算和实施过程中各个过程的资金使用计划。这类文件体现了监理机构在设备工程项目实施过程中，为使设备工程顺利展开，对质量、投资和进度的控制以及对项目实施进程进行的有效监控。

A．文件合同类

B．监理工作文件类

C．竣工验收文件类

D．设备工程经济及技术资料类

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