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[多选题]

勘察设计和前期工程费主要包括（)，以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

A.城市基础设施建设费

B.拆迁管理费

C.可行性研究费

D.水文地质勘探费

E.规划、设计费

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发布时间：2019-07-08

更多“勘察设计和前期工程费主要包括（)，以及“三通一平”等土地开发工程费支出。”相关的问题

第1题

经济适用住房的成本包括（）等因素，利润控制在3%以下。

A.住宅小区基础设施建设费

B.征地和拆迁补偿安置费

C.缴纳的有关税费

D.勘察设计和前期工程费

E.建筑安装工程费

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第2题

建设工程勘察合同示范文本中，仅涉及岩土工程勘察的主要条款包括()。

A.工程概况

B.设计人员应交付的资料和文件

C.变更及工程费的调整

D.发包人应提供的资料

E.治理工程的检查和验收

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第3题

商品住宅价格中的利润是以（）为基数核定。

A.征地费及拆迁安置补偿费

B.勘察设计及前期工程费

C.住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

D.住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费

E.住宅建筑、安装工程费

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第4题

房地产开发过程中的前期工程费包括()。

A.勘察设计费

B.土地费用

C.可行性研究费

D.“三通一平”费

E.销售费用

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第5题

某商业房地产项目总占地面积为42000平方米,规划建设用地40000平方米,总建筑面积297000平方米。己

知楼面地价为280元/平方米,建造成本为964元/平方米(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用)，其他工程费为建造成本的8%，管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的6%，贷款利率为15%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为3040元/平方米,可销售面积比例为95%;项目开发经营期为3年，购买土地使用权后即开工建设，地价款和土地管理费在开发初期一次性投入，建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入。试求该项目的开发商成本利润率。

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第6题

某开发商获得某项目用地4200平方米，规划建设用地面积4000平方米，总容积率为6.5，地上建筑容积率为

5.0。项目开发周期为2年，购买土地使用权后半年开始建设，工期为1.5年，购买土地使用权费用为7200万元，建造成本为4000元/平方米(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用)，其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本和其他工程费的5%，贷款利率为12%，按季计息，融资费用为贷款利息的10%。项目可出租面积系数为0.85,预计建成后前两年年租金为2100元/平方米，以后逐年提高6%，运营成本占租金收入的12%，空置率为10%，当前房地产投资收益率为15%，土地使用权期限为50年，且土地使用权出让合同中己约定不可续期，建筑物为框架结构。试求该项目成本利润率(假设土地购置费于期初一次性投入，土地管理费在前期均匀投入，建造成本、其他工程费和建设期管理费在建设期内均匀投入)。

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第7题

关于境内中小型工程险集中采购，下列说法错误的是（)。

A.工程一切险是按工期进行投保，所有的保险费率也是工期费率。不论是10个月工期还是20个月工期，都是用保险金额乘以保险费率计算保险费

B.工程一切险的保险金额一般以工程施工合同金额或工程概算确定，主要包括建筑安装工程费、设备购置费、勘察设计费及前期工程费等

C.可以在每个标段5家保险公司任意一家保险公司作为出单公司

D.根据工程项目类型选择标段，对于某些特殊项目，若不确定归属哪个标段，可以根据自己的喜好随机选择一个标段进行投保

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第8题

勘察设计单位主要承担房地产开发前期的（)等工作。A.规划设计、工程咨询、工程测量B.工程勘察、工程

勘察设计单位主要承担房地产开发前期的()等工作。

A.规划设计、工程咨询、工程测量