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[主观题]

甲拥有一处商铺，乙欲承租，2011年1月1日双方签订了租赁协议，约定2011年2月14日起租用，但在同年2月

1日甲又与丙签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给丙。在此案中，下列说法正确的是（）。

A. 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件

B. 丙享有优先承租权

C. 两份合同都有效，甲应该承担违约责任

D. 甲与丙之间的租赁合同在甲与乙之后签订，因此无效

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发布时间：2019-09-20

更多“甲拥有一处商铺，乙欲承租，2011年1月1日双方签订了租赁协议，约定2011年2月14日起租用，但在同年2月”相关的问题

第1题

以下属于中国居民纳税人的是（)。

A.美国人甲2010年9月1日入境，2011年10月1日离境

B.日本人乙来华学习180天

C.法国人丙2011年1月1日入境，2011年12月20日离境

D.英国人丁2010年1月1日入境，2011年11月20日离境

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第2题

某高层楼房占用的土地总面积为900平方米,房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此

部分的房地产价值为2000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为()平方米。

A.700

B.600

C.500

D.200

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第3题

某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分

的房地产价值为2000万元：乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为()m2。

A．700

B．600

C．500

D．200

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第4题

外国甲企业在我国境内拥有一处多年前自检的房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给境内乙企业，乙企业将该房产按市场价格作价投资入股丙企业，对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有()。

A.甲企业不缴纳营业税

B.甲企业缴纳营业税，由甲企业向税务机关申报纳税

C.甲企业缴纳营业税，由乙企业代扣代缴

D.乙企业不缴纳营业税

E.甲企业、乙企业均需缴纳营业税

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第5题

甲公司于2011年3月1日向乙公司发行以自身普通股为标的的看涨期权。根据该期权合同,如果乙公司行权(行权价为52元),乙公司有权以每股52元的价格从甲公司购入普通股2000股。其他有关资料如下:(1)合同签订日为2011年3月1日;(2)行权日(欧式期权)为2012年1月31日;(3)2011年3月1日每股市价为50元;(4)2011年12月31日每股市价为54元;(5)2012年1月31日每股市价为54元;(6)2012年1月31日应支付的固定行权价格为52元;(7)期权合同中的普通股数量为2000股;(8)2011年3月1日期权的公允价值为6000元;(9)2011年12月31日期权的公允价值为5000元;(10)2012年1月31日期权的公允价值为4000元。假定该期权以普通股净额结算,下列说法正确的有()。

A.甲公司发行的看涨期权属于金融负债

B.2011年3月1日甲公司应将发行的的看涨期权记入“衍生工具——看涨期权”科目,会增加所有者权益

C.至2012年1月31日甲公司累计确认的公允价值变动收益为2000元

D.2012年1月31日结算时,甲公司应确认“资本公积——股本溢价”3925.93元

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第6题

外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业8％的股份，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有（）。

A.甲企业不缴纳营业税

B.甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税

C.甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴

D.乙企业不缴纳营业税

E.乙企业应纳营业税15万元

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第7题

2011年1月1日，甲公司以银行存款2000万元从证券市场取得乙公司20%的股权，能够对乙公司的生产经营活动产生重大影响，当日乙公司可辨认净资产的公允价值为8000万元，账面价值为7500万元，差额为一项存货造成的。2011年年末，该批存货的对外销售了60%。乙公司2011年度实现净利润600万元，无其他所有者权益变动。不考虑增值税等其他因素的影响，则甲公司2011年年末应当确认的投资收益的金额是()万元。

A.120

B.80

C.60

D.0

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第8题

2011年7月10日，甲签发了一张出票后一个月到期的汇票，收款人为乙，付款人为丙。 2011年7月15日，乙将

汇票背书转让给丁。2011年7月20日，丁向丙提出承兑时遭拒绝，并制作拒绝证书。丁对乙行使追索权的期间至（）。

A.2011年10月20日止

B.2012年1月20日止

C.2012年7月20日止

D.2013年7月20日止

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第9题

2011年1月1日，甲公司以银行存款3000万元取得乙公司30%的股权，能够对乙公司的生产经营活动产生重大影响，当日乙公司可辨认净资产的公允价值为12000万元。2011年5月1日乙公司宣告发放上一年度的现金股利500万元。2011年度乙公司发生净亏损1000万元。2012年度未进行利润分配，当年实现净利润1200万元。不考虑其他因素，则下列说法中不正确的是()。

A.2011年1月1日，长期股权投资的账面价值为3600万元

B.2011年12月31日，长期股权投资的账面价值为3150万元

C.2011年5月1日，长期股权投资的账面价值为3600万元

D.2012年12月31日，长期股权投资的账面价值为3510万元

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第10题

201 1年1月1日，甲、乙签订合同约定：甲租赁乙的房屋1年，月租金5000元，租赁届满时，甲有权选择是否以

150万元的价格购买乙的房屋，如果甲选择购买，应当于2012年1月2日全额支付购房款。由于房价飞涨，2012年1月1日时，该房屋市场价已涨至 250万元，甲欲支付房款而乙几番推托、躲避，拒不收取，甲在律师指点下将150万元存折向公证机关提存。对此，下列说法正确的是（）。

A.款项提存后产生的利息归甲所有

B.提存费用由甲负担

C.甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项

D.甲提存款项后，公证机关应当通知乙