新建商品房销售代理合同发生争议，双方应（)解决。A.仲裁B.协商C.诉讼D.调节

相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。

A.双方协调工作量大

B.代理佣金结算复杂

C.销售进度可能较慢

D.委托代理合同较复杂

应根据《合同法》分则中关于()合同的相关规定处理此案。

A．行纪

B．技术服务

C．委托

D．居间

受理法院应当根据《合同法》分则中关于（）合同的相关规定处理。

A.行纪

B.技术服务

C.委托

D.居间

A.建设单位

B.房地产开发企业

C.商品房销售代理机构

D.房地产经纪人

公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。

为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造()来建立楼盘品牌。

A.生活概念

B.交通概念

C.品质概念

D.竞争概念

甲公司的代理行为属于()。A.买方独家代理

B.卖方独家代理

C.存量房代理

D.新建商品房销售代理

根据乙公司情况，甲公司制定的住宅项目价格策略可以为()。A.撇脂定价策略

B.低开高走定价策略

C.渗透定价策略

D.高开低走定价策略

为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是()。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单

B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌

C.在高尔夫杂志上刊发广告

D.在高档倶乐部举办酒会

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

当建设工程施工合同双方发生争议,需依法确定仲裁机构时,应实行()。

A．有地域管辖权的仲裁机构

B．申请人指定的仲裁机构

C．当事人双方共同协定的仲裁机构

D．合同管理机关指定仲裁机构

A.有地域管辖权的仲裁机构

B.申请人指定的仲裁机构

C.当事人双方共同协定的仲裁机构

D.合同管理机关指定仲裁机构

售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于()。

A.联合代理

B.独家代理

C.独家销售权代理

D.平行销售代理