房地产开发贷款项目应具备以下哪些基本条件？（)

A.项目符合国家行业、产业政策，核准、备案文件(或同等效力文件)完整、真实、有效

B.依法取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款到期时间。项目建设用地为出让性质的，已根据国有土地使用权出让合同约定缴清土地出让金

C.取得项目四证：《不动产权证书》或《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

D.贷款项目能够有效地满足当地房地产市场的需求，市场前景较好

E.贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于不可预见等因素追加预算的需要