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[单选题]

甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此，下列选项正确的是（）。

A.甲仍享有房屋所有权

B.乙继受取得房屋所有权

C.丙善意取得房屋所有权

D.丙继受取得房屋所有权

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发布时间：2022-03-08
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更多“甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此，下列选项正确的是（）。”相关的问题

第1题

郭某在办理产权登记之后将房屋出售给赵某，并且办理了产权过户登记。赵某受王某胁迫将房
屋出卖给王某，并办理了产权过户登记。王某旋即将房屋卖给了徐某并办理了产权过户登记。关于徐某的权利状态，下列说法正确的是（）。

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第2题

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违
约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。

A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B.甲必须收回房屋并向乙方支付

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙不能要求甲实际支付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

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第3题

甲向乙出售房屋，约定甲应于1o月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18
日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是()。

A.10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约

B.10月20 日前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行

C.10月20日前，乙得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

D.10月20日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

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第4题

请教：抵押权练习试卷1第1大题第6小题如何解答？

【题目描述】

5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是( )。A．乙可对该房屋行使抵押权

B．甲与丙之间的抵押合同已生效

C．甲与丁之间转让房屋的合同无效

D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【我提交的答案】： C
【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

解析：甲和乙间合同有效，且办理了抵押登记，故乙的抵押权有效，根据抵押权的追及效力，乙可对该房屋行使抵押权。甲和丙虽然没有办理登记，但合同已经生效。甲未按约定为丙办理登记，丙因此遭受的损失可以要求甲赔偿。《物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，指涉的是抵押权的效力，抵押人和受让人间的合同还是有效的。

针对必须进行抵押登记的财产签订的抵押合同，其生效与否和有无登记无关？抵押合同生效要件有哪些？

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第5题

甲将汽车转让给乙并交付，但未办理过户登记，乙驾车发生交通事故且对事故负全责，对机动车强制保险责任限制额外的损害部分，应由（）。

A.甲独自承担赔偿责任

B.乙独自承担赔偿责任

C.甲和乙承担连带责任

D.甲和乙承担按份责任

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第6题

根据《物权法》，下列说法不违背物权的基本原则的有（）。

A.甲乙在签订合同的时候，设定了新的物权种类

B.甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C.甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D.甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

E.甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记。乙不可以要求丙返还房屋

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第7题

2001年9月，甲将自有房屋一套租给乙居住，双方签定了房屋租赁协议。同年12月，甲因急需用钱，经协商与丙签订房屋买卖协议，将该套房屋卖与丙。乙未主张优先购买权，丙同意双方按原租赁协议执行。按照法律规定，甲和丙进行该房产权过户登记时，应由()缴纳契税。

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲与丙

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第8题

根据《物权法》，下列说法不违背物权的基本原则的有（）。

A.甲乙在签订合同的时候，设定了新的物权种类

B. 甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C. 甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D. 甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

E. 甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记。乙不可以要求丙返还房屋

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第9题

甲建筑公司拖欠乙材料商货款，甲以自己的房产抵押给乙并办理了抵押登记，同时丙银行为甲的债务出具
了保函。三方未约定担保顺序，后甲不能偿还债务，乙的下列行为中合法的是（）。

A.可直接要求丙承担保证责任

B.不能要求甲和丙对债务承担连带责任

C.应先行使抵押权

D.可以同时行使抵押权并要求丙承担保证责任

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第10题

张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的有（)。

A.该房屋的所有权仍属于张某

B.张某应将该房屋交付给甲银行使用

C.经甲银行同意，张某可以出售该房屋

D.未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效

E.该房屋所有权证书交给甲银行保管

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第11题

甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（）A房屋他项权利登记 B房屋变更登记 C房屋

甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（）

A房屋他项权利登记

B房屋变更登记

C房屋转移登记

D房屋租赁登记备案

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。
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