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题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理可从业主及日后管理的角度，就房屋设计和功能配置、设备选型和材料选用等提出建议，使物业的设计更优化、完善
B.在物业的建设过程中，物业管理企业利用自身优势帮助建设单位加强工程质量管理，提升物业品质。
C.物业管理企业可以通过早期介入，在管理中做到心中有数
D.物业管理企业通过早期介入过程中与各方的磨合，为日后管理建立畅通的沟通渠道
E.物业单位可以通过引入高水平的物业管理咨询提升自身的品牌
答案
更多“下列说法正确的有（)。A．物业管理可从业主及日后管理的角度，就房屋设计和功能配置、设备选型和材料”相关的问题
第1题
A.湖南省行政区域范围内依法必须招标项目的评标专家的使用适用本办法
B.国家对有关招标项目的专家使用另有规定的，不可从其规定
C.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目进行招标，贷款方、资金提供方对确定评标专家有不同规定的，经行政监督部门确认也不可适用其规定
D.湖南省行政区域范围内依法必须招标项目的评标专家的管理适用本办法
第2题
A.湖南省行政区范围内依法必须招标项目的评标专家的使用适用本办法
B.国家队有关招标项目的专家使用另有规定的，不可从其规定
C.使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目进行招标，贷款方，资金提供方对确定评标专家有不同规定的经行政监督部门确认，也不可适用其规定
D.湖南省行政区域范围内依法必须招标项目的评标专家的管理适用本办法
第3题
A.招标分为公开招标和邀请招标
B.公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C.物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D.物业管理项目必须采用招标方式
E.物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
第4题
下列说法不正确的是()。
A．企业支付现金可从本企业的现金收入中直接支付’
B．企业应当定期和不定期地进行现金盘点‘
C．企业除在规定限额内留存少量现金以外，其余货币资金必须全部存人银行
D．银行为企业办理结算
第5题
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元己全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元， 9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H 公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约走面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为 200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9 月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以己过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。开发公司征用该片土地应报()审批。A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有()。A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合存建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
有关H公司购房，说法错误的有()。A.H公司应缴纳营业税40万元
B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供()元担保。A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有()。A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.贷款年限不得超过20年
D.担保公司也有可能是抵押权人
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有()。A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
有关开发公司的开发行为说法正确的有()。A.需领取建设工程规划许可证
B.需领取国有土地使用权证书
C.需领取施工许可证
D.需领取广告许可证
该项目竣工后，说法不正确的有()。A.竣工验收后即可以交付使用
B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.业主委员会应由业主选举产生
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第6题
A.物业管理档案的储存方式应该尽量单一
B.有了电子档案就不必再保存纸质档案
C.物业管理档案的形成领域比较广泛
D.物业档案资料管理具有动态性
第7题
A.学法、懂法和守法
B.抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
C.妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
D.提高研究、控制和防范的能力
E.提高管理费的收取能力
第8题
A.可从发病高峰倒推一个平均潜伏期来推算暴露的日期或时间范围
B.可从发病高峰倒推一个最长潜伏期来推算暴露的日期或时间范围
C.可从流行曲线的尾部向前倒推一个平均潜伏期来推算暴露的日期或范围
D.可从流行曲线的前部向前倒推一个最长潜伏期来推算暴露的日期或范围
E.不能由潜伏期来推算暴露的日期或时间范围
第9题
下列关于物业管理师职业道德的说法中,正确的是()。
A．物业管理师职业道德属于外在的规范
B．物业管理师职业道德具有强制力,因而对物业管理从业人员具有约束力
C．物业管理师不具有强制力,因而对物业管理从业人员报具有约束力
D．物业管理师职业道德通过职业责任感、行为准则、舆论等来约束物业管理从业人员
第10题
下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是()。
A．房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B．房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C．制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D．制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
