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问题

有一临街商铺要转让,建筑面积为500平方米,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现己出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。请问:根据上述资料你能否决定购买?为什么?

参考答案
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  • 当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时,则回报率就会出现正杠杆效用。

    此题为判断题(对,错)。

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    此题为判断题(对,错)。

  • 海洋污染的范围主要是沿海水域的污染,主要是由()造成的。

    A.海洋生物排放的废物

    B.航行沿海的船舶排出的废油

    C.油轮触礁而漏散的原油

    D.临海工厂排放的废水

    E.沿海居民抛弃的垃圾

  • 在成熟的房地产市场中,()是房地产业的主体。

    A.房地产开发经营业

    B.房地产咨询业

    C.房地产经纪业

    D.物业管理业

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