如果房地产开发公司于2007年5月20El领到施工许可证,根据有关规定,该工程最迟应当于()前开工。A.20
如果房地产开发公司于2007年5月20El领到施工许可证,根据有关规定,该工程最迟应当于()前开工。
A.2007年6月20日
B.2007年8月20日
C.2007年11月20日
D.2008年2月20日
如果房地产开发公司于2007年5月20El领到施工许可证,根据有关规定,该工程最迟应当于()前开工。
A.2007年6月20日
B.2007年8月20日
C.2007年11月20日
D.2008年2月20日
第1题
(一)
2004年5月,X省Y市政府征收了该市2县基本农田以外的耕地600亩。甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地的使用权,欲建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时,工商银行为该住宅区的购房者提供了80%30年的抵押贷款,并为确保其贷款安全,又向保险公司投保。2007年7月,甲公司为谋求多元化经营,以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)投资于乙公司,并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%,营业税税率为5%。试根据以上条件,回答第 111~115 小题的问题。
第 111 题 市政府征用该片土地应报()审批。
A.X省人民政府
B.Y市人民政府
C.Z县人民政府
D.国务院
第2题
A.甲建筑工程公司
B.乙房地产开发公司
C.丙建设施工公司
D.作业人员
第4题
此房地产的抵押价格为()。
A.建筑物价格加土地的市场价格
B.土地的市场价格加建筑物的现值扣除应交纳的土地出让金
C.建筑物的价值
D.等于房地产重置价减去建筑物的折旧费
第5题
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司在施工招标过程中,应向()个以上的施工单位发出邀请书。A.2
B.3
C.4
D.5
该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。A.2744
B.13720
C.16464
D.16500
李某取得的国有土地使用证上记载的土地使用权终止时间为()。A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日
B.2009年1月1日
C.2009年5月1日
D.2010年3月1日
王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
甲公司在商品房交付使用的同时,应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内
B.不在房屋建筑工程保修期内
C.在商品住宅保修期内
D.不在商品住宅保修期内
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
A.5000
B.2000
C.800
D.100
甲房地产开发公司于2003年12月设立后,应在领取营业执照后的()个月内,到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.半
B.1
C.2
D.3
按照现行政策,甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于()万元。A.1000
B.1200
C.1750
D.3500
下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中,正确的有()。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程己投入的资产设定抵押
C.甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙公司,可以不具备房地产开发企业资质
按照规定,甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。A.1000
B.1250
C.1750
D.2500
甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司,甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A.30
B.45
C.60
D.90
按照规定,2011年8月,乙房地产开发公司的注册资本最低为()万元。
A.5000
B.2000
C.800
D.100
下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传,符合要求的是()。A.房地产广告中表现项目位置,以所需时间来表示距离
B.房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格,并明示了价格的有效期限
C.房地产广告中涉及面积的,明示为建筑面积
D.房地产广告中使用了建筑设计效果图,未在广告中注明
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第8题
A.2012年7月1日
B.2012年8月1日
C.2012年9月1日
D.2012年10月1日
第9题
A.2007年4月15日
B.2007年10月15日
C.2007年4月25日
D.2007年10月25日
第10题
A.2008年3月31日
B.2008年4月28日
C.2008年5月31日
D.2008年9月30日