题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房屋纯收益=（)×房屋还原率。A．房屋重置价B．房屋现值C．土地价格D．房地产价格
房屋纯收益=()×房屋还原率。
A．房屋重置价
B．房屋现值
C．土地价格
D．房地产价格
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题目内容
（请给出正确答案）
房屋纯收益=()×房屋还原率。
A．房屋重置价
B．房屋现值
C．土地价格
D．房地产价格
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更多“房屋纯收益=（)×房屋还原率。A．房屋重置价B．房屋现值C．土地价格D．房地产价格”相关的问题
第1题
从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
A．资本
B．土地
C．项目
D．房屋
第2题
A.1000
B.12000
C.4000
D.2000
第3题
在统汁过程中，可按房屋类型和新建房屋分别统计的市场交易指标是（）。
A.预售面积
B.出租量
C.吸纳率
D.销售量
第4题
在统计过程中，可按物业类型、存量房屋和新建房屋分别统计的市场交易指标是（）。
A.销售量
B.出租量
C.吸纳率
D.吸纳周期
第5题
报告期内销售和出租房屋的数量之和称为（），单位为建筑面积或套数。
A.吸纳率
B.销售量
C.出租量
D.吸纳量
第6题
得到土地纯收益后,再选取适当的土地(),利用收益还原法即可得到地价。
A．租金
B．修缮费
C．估价
D．还原率
第7题
1.衡量物业设施设备管理质量的指标包括()。
A.危房率
B.项目房屋完好率
C.设备完好率
D.设备损坏率
2.则该项目房屋完好率为()。
A.85%
B.80%
C.90%
D.95%
3.该项目危房率为()。
A.15%
B.10%
C.5%
D.0.5%
4.危房的解危办法有()。
A.停止使用法
B.延续使用法
C.观察使用法
D.整体拆除法
5.对于房屋主体结构经相关部门进行安全鉴定后确需修缮的，修缮费用应从()中支出。
A.物业费
B.住宅专项维修资金
C.政府划拨款项
D.公共收益
第8题
收益还原法是将待估农用地未来各期正常年(),以适当的土地还原率还原,从而估算出待估农用价格的一种方法。
A．价格
B．利息
C．纯收益
D．待估价
第9题
(题干)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘查的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过()途径。A.自行改变
B.经上级主管部门批准改变
C.经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为()。A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为()。A.该两幢房屋的正常市场价值
B.该两幢建筑物的重新建造成本
C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第10题
一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于()。
A．10%
B．2%
C．0
D．重置成本乘以折旧率
