明确估价对象的内容主要包括()等。
A.估价对象实物的范围
B.权益上的范围
C.空间上的范围
D.财产状况
E.经营范围
A.估价对象实物的范围
B.权益上的范围
C.空间上的范围
D.财产状况
E.经营范围
第1题
明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象以及()。
A.明确估价费用
B.明确估价人员
C.明确价值时点
D.明确估价内容
第2题
A.拟采用的估价技术路线和估价方法
B.拟调查搜集的资料及其来源渠道
C.预计所需要的时间、人力、经费
D.估价作业步骤和时间进度安排
E.明确估价目的,估价时点及估价对象
第3题
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时,要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第4题
明确估价对象包括()。
A.明确估价对象的实物状况
B.明确估价对象的权益和区位状况
C.所有A和B的综合
D.明确土地与建筑物的合成体
第5题
A.谈话准备情况,包括已掌握的谈话对象基本情况、简要案情和证据等
B.谈话目标和要求,包括明确谈话预期目的是核实或是突破所要取得的主要成果,谈话中应当注意和解决的重点问题等
C.谈话方式和步骤,包括如何切入主题,先谈什么、后谈什么、怎么结束等
D.谈话策略和证据使用,包括“惩前毖后、治病救人”方针、“四种形态”政策阐释,谈出问题后的政策把握,谈话对象有关要求的答复及其申辩的回应等
第6题
A.谈话准备情况,包括已掌握的谈话对象基本情况、简要案情和证据等
B.谈话目标和要求,包括明确谈话预期目的是核实或是突破,所要取得的主要成果,谈话中应当注意和解决的重点问题等
C.谈话方式和步骤,包括如何切入主题,先谈什么、后谈什么、怎么结束等
D.谈话策略和证据使用,包括“惩前毖后、治病救人”方针、“四种形态”政策阐释,谈出问题后的政策把握,谈话对象有关要求的答复及其申辩的回应等
第7题
A.估价期日是指与委托方签订合同的日期
B.估价期日一般来说只需明确年月
C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定
D.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同
第8题
A.检查对象
B.监督内容
C.抽查频次
D.监督措施