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[多选题]

商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B.需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况

D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪

E.借款人丧失民事行为能力

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发布时间：2020-07-21

更多“商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同”相关的问题

第1题

商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

A.借款合同依法需要变更或解除的。必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B.需办理抵(质)押登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况

D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪

E.借款人丧失民事行为能力

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第2题

对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批()。

A.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

B.贷款用途是否合规

C.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

D.开发商的资信情况

E.商业用房的地段及质量状况

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第3题

在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

B.合同签署日期是否明确

C.所购或所租商用房价格是否合理

D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人

E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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第4题

下列属于商用房贷款需要审查，但有担保流动资金贷款不需要审查的有()。

A.借款人提供材料的完整性、有效性及合法性

B.贷款用途是否合规

C.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

D.开发商的资信情况

E.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

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第5题

申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括()。

A.申请数额、期限和币种合理

B.具有当地常住户口或有效居留身份

C.所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

D.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

E.提供经贷款银行认可的有效担保

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第6题

商用房贷款，贷后检查的主要方面包括()。

A.借款人情况检查

B.商用房情况检查

C.贷款过程检查

D.担保情况检查

E.不良贷款检查

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第7题

借款人家庭有2套（含)以上个人商业用房尚有未清偿贷款、又申请贷款购买个人商用房（包括首次一次性申请商用房购房贷款在2套以上的情况)的，借款人信用等级须为（)级（农户为（)级)。

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第8题

在商用房贷款的贷后检查中，要对担保情况进行检查，主要包括()。

A.保证人的经营状况和财务状况

B.其他可能影响担保有效性的因素

C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况

D.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等

E.对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

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第9题

对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段()。

A.繁华程度

B.未来发展规划

C.其他商用房租金收入情况

D.其他商用房出租情况

E.是否会出现大的拆迁变动

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第10题

对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。

A.繁华程度

B.其他商用房出租情况

C.其他商用房租金收人情况

D.未来发展规划

E.是否会出现大的拆迁变动

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