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[主观题]

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业

用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是()万元。

A．192.16

B．240.00

C．249.47

D．441.63

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发布时间：2020-07-10

更多“某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业”相关的问题

第1题

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的店面，银行为其提供了15年期的商业用房

抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，则初始抵押贷款数额为()万元。

A．400

B．441

C．240

D．192

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第2题

某投资者以3 450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的

商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A.93 56

B.98．56

C.89．65

D.96．63

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第3题

李某以4 000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提供了1 5年期的商

业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A.192．16

B.249．47

C.189．45

D.246．35

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第4题

假定某投资者按1 000元的价格购买了年利息收入为80元的债券，并持有2年后以1 060元的价格卖出，那

么该投资者的实际收益率为()。

A.6％

B.8％

C.11％

D.14％

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第5题

某置业投资者以10000元/平方米的价格购买了200平方米的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自

有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

A.0.21

B.1.23

C.2.01

D.3.23

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第6题

某投资者以15000元/平方米的价格购买了一个建筑面积为100平方米的店铺，用于出租经营。该投资者以

自有资金支付了总价款的25%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为15年，年利率为5.7%，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于15%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每平方米建筑面积月毛租金)。

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第7题

某投资者购买了执行价格为25元、期权价格为4元的看涨期权合约,并卖出执行价格为40元、期权价格为2.5元的看涨期权合约。如果该期权的标的资产的价格在到期时上升到50元,并且在到期日期权被执行,那么该投资者在到期时的净利润为()(忽略交易成本)

A.8.5元

B.13.5元

C.16.5元

D.23.5元

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第8题

某投资者于年初购买了A公司股票，购入价格是10元/股，年末所分得的现金股利为0.5元/股，且在年末股票价格上涨到12元/股时出售了该股票。该投资者在这一年内的投资收益率是（)。

A.25%

B.20%