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[判断题]

我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期己竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订(正式)销售合同的商品房屋面积。此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2019-08-10

更多“我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期己竣工的房屋面积中己正式交付给购房者”相关的问题

第1题

根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。

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第2题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。A.能保本而接受的最高地价

B.能保本而接受的最低地价

C.能取得正常利润而接受的最高地价

D.能取得正常利润而接受的最低地价

目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为()。A.增加税收

B.提高存贷款利率

C.调整土地供给结构

D.减少公共工程开支

该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的()。

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.比较相对指标

D.比例相对指标

甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入()。A.货币资金的期末余额

B.经营活动产生的现金流量

C.投资活动产生的现金流量

D.筹资活动产生的现金流量

乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为()。A.绿地率

B.容积率

C.建筑密度

D.住宅和商业用地的面积

下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。A.双方达成的是一种单务合同

B.双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

C.甲公司是乙公司的被代理人

D.甲公司开始支付的款项是一种定金

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第3题

房地产业统计中，计算商品房销售面积不包括期房销售面积。（）

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第4题

根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为()。

A.面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款

B.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房

C.面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额

D.面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款

E.面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

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第5题

目前房地产开发中，土地使用权出让不可以采用()形式。

A.挂牌

B.招标

C.公开拍卖

D.划拨

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第6题

下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。A．按套计价的现售房屋，当事人

下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。

A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款

B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变

D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

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第7题

我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是()。

A.房地产开发项目全部验收竣工完毕

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目

C.取得销售许可证满三年仍未销售完毕

D.房地产开发企业将开发的房地产项目出租

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第8题

某房地产开发项目的占地面积为15000平方米,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑

面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/平方米，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为()元/平方米。

A.5377.78

B.6277.78

C.6722.22

D.7847.22

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第9题

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。该房地产开

发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。A.宗地用途

B.容积率

C.建筑物的允许高度

D.建筑物的结构

该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括()竣工建筑面积。A.配电房

B.商业房地产

C.水塔

D.住宅

该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为()等单项工程。A.土建

B.管道

C.电气安装

D.住宅

该房地产开发公司未销售的己竣工商品房在会计科目中归为()类。A.负债

B.资产

C.成本

D.所有者权益

该房地广开发公司将向品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是()。A.宗地图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中()。A.必然亏损

B.必然获利

C.不盈不亏

D.盈亏根据具体情况确定

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第10题

本行房地产开发贷款必须符合以下授信条件（)。

A.开发项目资本金必须达到项目预算的40%

B.开发项目“四证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)必须齐全

C.开发商无不良资信记录

D.开发项目套型面积安排符合规划要求

E.开发商现有楼盘销售正常，无滞销率达到45%的楼盘

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培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

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