首页 > 干部网络培训> 其他

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。半年后，甲将该出租屋出售给丙，但未能及时通知乙。丙买了此房后又在外地出差。半年之后，丙以房主的身份向乙收取房租，乙拒绝向丙缴纳租金。丙向当地法院起诉。法院依据《民法典·合同编》第546条的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。此处判丙败诉。针对此案，下列哪一说法是正确的？()

A.《民法典·合同编》第546条是义务性规则，对人的行为的指引属于确定性指引，如果不按照这种行为模式行为，则要承担一定的法律后果

B.法官在处理此案件的过程中，进行了归纳推理

C.从法的价值判断和事实判断的角度来讲，此案中法官对此案的处理是一种事实判断

D.《民法典·合同编》属于法的正式渊源，在法律适用中一般先适用法的非正式渊源，再适用法的正式渊源

答案

查看答案

发布时间：2022-08-30

更多“甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。半年后，甲将该出租屋出售给丙，但未能及时通知乙。丙买了”相关的问题

第1题

根据下列材料回答下列各题。小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／(m2·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

点击查看答案

第2题

2007年2月2日甲与乙签订了一份租赁合同，合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙，租期为2

007年3月1日～2008年3月1日。但是在2007年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2007年2月25日～6月25日，则（）。

点击查看答案

第3题

甲出租一辆货车子乙，租期为3年，在此期间，甲将该车卖给丙，则（)A．原租赁合同仍然有效B．因甲卖车时

甲出租一辆货车子乙，租期为3年，在此期间，甲将该车卖给丙，则()

A．原租赁合同仍然有效

B．因甲卖车时未通知乙，故甲、丙之间的买卖行为无效

C．乙应与丙重新签订租赁合同

D．乙对该车有优先购买权

点击查看答案

第4题

甲公司向乙公司租赁2台起重机并签订租赁合同，合同注明起重机总价值为80万元，租期为2个月，每台每月租金2万元。已知租赁合同适用印花税税率为1‰，根据印花税法律制度的规定，甲公司和乙公司签订该租赁合同共计应缴印花税（)元。

A.40

B.80

C.160

D.800

点击查看答案

第5题

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的设备租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该设备转让给丙。下列说法不正确的有（）。

A.甲公司在租赁期间不能出卖该设备

B.在同等条件下，甲应当将设备优先转让给乙

C.甲与丙的买卖合同依法有效成立后，甲、乙之问的租赁合同自动解除

D.甲与丙的买卖合同依法有效成立后，甲、乙之间的租赁合同继续有效

点击查看答案

第6题

甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

A.维修费应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权

点击查看答案

第7题

2015年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方口头约定，租用期为3年，每年租金为6000元;每半年

结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。

2016年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。

要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题。

<1>、甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。

<2>、甲是否有权解除租赁合同？简要说明理由。

<3>、甲乙双方的租赁合同是否有效？简要说明理由。

点击查看答案

第8题

与企业乙签订的房屋租赁合同，应缴纳的印花税为()元。

A.5

B.1

C.0.5

D.10

点击查看答案

第9题

甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A.甲、乙、丙可以约定，乙直接向丙索赔

B.甲不对乙承担违约责任

C.乙应当按照约定支付租金

D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

点击查看答案

第10题

2009年2月2日甲与乙签订了一个合同，合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙，租期为2009年3月1日至

2010年3月1日。但是在2009年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2009年2月25日至2009年6月25日，则()。

A．甲要承担缔约过失责任

B．乙在2009年2月25曰即可要求甲承担违约责任

C．乙在2009年3月1日方可要求甲承担违约责任

D．乙在2010年3月1日方可要求甲承担违约责任

点击查看答案

第11题

甲水泥厂与乙施工单位订立水泥购销合同，合同约定甲应于2003年8月1日交货，乙应于同年8月7日

付款。7月底，甲发现乙财务状况恶化，无支付货款能力，并有确切证据证明，遂提出终止合同，但乙未允。则下列说法正确的是（）。

A．甲有权中止合同并要求乙提供相应的担保

B．甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保

C．甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物

D．甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

TOP