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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某家庭欲买一套单价为2800元/平方米、面积为120平方米的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房

抵押贷款，贷款额度为房价的70%，利率为6%，按月等额偿还。另知，从2007年到2013年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于2007年到2013年间的年平均通货膨胀率，基年为2013年末。问： (1)该家庭的月还款额为多少？ (2)若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值(相对于基年)是多少？

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发布时间：2019-09-09

更多“某家庭欲买一套单价为2800元/平方米、面积为120平方米的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房”相关的问题

第1题

某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，建筑面积单价为5000元／平方米，套内

建筑面积单价为()元／平方米。

A．4000

B．5000

C．5500

D．6250

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第2题

李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300平方米,用途为住宅，土地为出让使用权，土地

使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/平方米的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/平方米。请问： 1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？ 2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/平方米。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/平方米。你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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第3题

某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/平方米，该家庭的月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，银行

可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，则根据该家庭的支付能力最多可以购买()平方米的住宅。

A.36.72

B.45.32

C.88.88

D.97.86

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第4题

某家庭购买一套面积为88平方米的商品住宅，单价9000元/平方米，首付款为房价的30%，其余为银行提供的年利率6.48%、月还款额递增比例为0.5%、期限为20年的个人住房抵押贷款，则该家庭第10年第1个月的还款额是（)元。

A.4172.28

B.4193.14

C.7072.32

D.12180.43

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第5题

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择

房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/平方米补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50平方米，实际建筑面积为60平方米，其中 10平方米建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80平方米，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为()。A.签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记

B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案

C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记

D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为()。A.应缴纳房屋所有权登记费

B.免征营业税

C.免征契税

D.无须交纳土地增值税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

某商品企业经销某种家用电器，销售单价为3200元/台，单位商品的变动成本为2800元/台，固定成本分摊为l2万元。该种家用电器的保本销售量为()台。

A.300

B.350

C.400

D.450

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第7题

根据下面内容，回答题某钢材公司销售某种钢材，销售单价为3600元／吨，单位商品的变动成本为2800元／吨，固定成本分摊为120万元，计划期预计销售量为5000吨。根据以上资料，回答下列问题：量本利分析涉及的内容有（）。查看材料

A.销售成本分析

B.销售收入分析

C.盈亏转折点分析

D.亏损分析

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第8题

张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%，贷款期限20年，年贷款利率6%，采取月等额本息还款方式。另据统计部门提供的数据，2002～2008年间A城市消费品价格指数(以2002年为100)如下表。张某2002年通过抵押贷款在A城市购买了一套单价2800元／㎡、面积120㎡的住宅，首付款比例30%

张某的月还款额应为()元。