题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
单独评估建筑物价值的情况有()。
A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
B.在房地产火灾发生后评估其损失
C.评估期房价格
D.计算建筑物折旧
E.在建工程
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题目内容
（请给出正确答案）
A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
B.在房地产火灾发生后评估其损失
C.评估期房价格
D.计算建筑物折旧
E.在建工程
答案
更多“单独评估建筑物价值的情况有（)。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值B.在房地产火灾发生后评估”相关的问题
第1题
A.抵押和保证的合同必须是合法的
B.分析抵押品变现能力和现值时，在有市场的情况下，按照市场价格定价，在没有市场的情况下通过双方协商
C.抵押品应为债权的全部或部分清偿提供支持，并可为债权人依法拥有
D.土地、建筑物、机器设备等抵押品应由专门的评估机构进行价值的评估
第2题
在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指()。
A.土地的价值
B.建筑物的价值
C.建筑物与土地的价值
D.建筑物的拍卖价值
第3题
A.以商誉进行出资的，应当按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值
B.对于设立验资的情况，注册会计师应当关注全体股东的首次出资是否不低于公司注册资本的20%，并且不低于法定注册资本最低限额
C.在设立验资中，注册会计师应当检查全体股东的首次出资中货币出资金额是否不低于注册资本的30%
D.以实物出资的，注册会计师应当观察、检查实物，审验其产权转移情况，并按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值
第4题
A.担保物所有权是否合法、真实、有效
B.担保物共有人或所有人授权情况是否核实
C.抵押物是否由贷款银行认可的评估机构评估
D.第三方保证人是否具备保证资格和保证能力
E.贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内
第6题
(题干)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是 ()。A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3500万元
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
(题干)甲公司投资建设五星级宾馆，其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期，甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险，委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金，拟以该宾馆作抵押进行贷款，再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。关于以投保火灾险为估价目的保险价值估价结果3500万元的描述，正确的是()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3500万元
下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中，错误的是()。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比
B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响
C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中，则抵押率可定得高一些
D.抵押率低，说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
第10题
A.D注册会计师与丁公司在注册资本及实收资本的确认方面存在异议
B.丁公司由于严重亏损而导致增资前的净资产小于注册资本及实收资本
C.丁公司及其出资者未按国家有关规定对出资的实物财产进行资产评估或价值鉴定
D.丁公司尚未对本次注册资本的实收情况做出相关会计处理
