对城镇开发边界的，工业用地保护线划定规划范围外的国有出让工业用地，规划为住宅、商服用途，土地权利人自行搬（拆)迁整理土地后交政府收回（收储)的，由土地权利人与市土地储备中心、镇街政府签订收回协议，经市自然资源主管部门审核、市土地管理委员会审议，报市政府批准后收回土地使用权。经批准后，先按照工业用地基准地价的（)倍补偿原土地权利人。