某大厦坐落地点为一级用地，属公建集中区，四周环路，该大厦原用途为集商场、公寓和写字楼于一体的综

合楼，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上1-3层整体设计为商场;塔楼A座为28层，设计为大户型公寓。大厦总面积为83594.27平方米。大厦自1994年6月15日开工，于1995年12月停建，停建时大厦主体与外墙面装修己完工，室内装饰装修和设备设施安装未完成。请问： 1.2005年对该大厦进行估价是否可采用成本法？为什么？ 2.写出估价技术路线。