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更多“某业主将一幢价值为120万元的房子先后向A、B、C三家保险公司投保，在A公司的保险金额为60万元，在B公司的保险金额为50万元，在C公司的保险金额为40万元。在合同有效期内房子遭遇保险事故，实际损失5…”相关的问题
第1题
某人于2006年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2007年7月30日竣工后，该人付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原有装修设施，进行了重新装修，又花费了40万元。2007年9月为筹集资金，作其他投资，该人欲以该别墅向银行抵押贷款，并于2007年9月10日委托估价机构进行估价，此时同类型(指重新装修前)别墅的正常市场售价为130万元，该人希望评估值为2007年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用，即170万元，现估价人员掌握的资料有： 1.该人与开发商于2007年7月30日签订的正式合同原件; 2.该人的购房发票; 3.商品房预售许可证复印件; 4.其他市场资料。请问： 1.上述资料用于抵押估价是否齐全？ 2.估价人员可否承诺按170万元进行估价？ 3.可否按2007年9月的同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用确定评估值？为什么？
第2题
A. 120
B. 75
C. 135
D. 195
第3题
(三)
某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30%依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为5年，投资者设定的基准收益率为10%。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论：①所得税前的财务净现值FNPV=962．76万元；②当折现率为11%时，净现值为－454．21万元；③在第29年年初，项目折现现金流累计为－64．22万元，第30年年初为56．72万元。试根据以上条件，回答第 119～120 小题的问题。
第 119 题 该项目内部收益率等于（）。
A．10．32%
B．10．68%
C．11．68%
D．11．32%
第4题
A.160
B.120
C.180
D.182
第5题
(二)某房地产估计机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地勘察后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但又搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间的转让;实例C是相邻商铺业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为“L”形，是业主将原为矩形的商铺临街面1/2宽度、1/3深度的部分转让给某银行安装自动取款机。除以上情况外，四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。请问： 1.四个交易实例是否可以选作可比实例？ 2.四个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对他们的成交价格进行修正或者调整？
第6题
A.34.99
B.28.59
C.39.25
D.40.80
第7题
A.160万元
B.112万元
C.140.4万元
D.120万元
第8题
A．1100
B．1050
C．1048
D．1052
第9题
A．保险公司赔偿于先生损失90万元后，可以获得向饭店追偿90万元的权利
B．保险公司赔偿于先生损失90万元后，可以获得向饭店追偿100万元的权利
C．保险公司应当赔偿于先生81万元，剩余的9万元于先生可以继续向饭店追偿
D．保险公司赔偿于先生损失90万元后，于先生仍然可以要求饭店赔偿损失
第10题
某研究所原进口的一台价值100万元(人民币)的仪器出现故障，于2006年8月运往境外修理(出境时已向海关报明)，同年11月，按海关规定的期限复运进境。此时，该仪器的国际市场价格为120万元，经海关审定支付给国外的修理费为3万元，料件费为5万元，运输、保险、包装等费用共2万元，进口关税率为10%，则该仪器复运进境时应缴纳的关税为()万元。
A.1
B.12
C.0.8
D.0.84
