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（请给出正确答案）
为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应()。
A.视为无租约限制的房地产来估价
B.视为有租约限制的房地产来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定
答案
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第1题
B.W县人民政府房屋征收部门
C.G房地产估价有限责任公司
D.H房地产开发企业
以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是()。A.该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报W县人民政府批准
B.对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日
C.在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估
D.因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W县政府常务会议讨论决定
下面G房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是()。A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”
B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致
C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元
D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第2题
B.二级
C.三级
D.暂定三级
对3万平方米未进行登记的房屋，可以采取的处理方式为()。A.先行拆除，再作处理
B.进行调查、认定和处理
C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿
D.对1.20万平方米的违章建筑不予补偿
对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以()为准。A.实际调查的结果
B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载
C.评估机构确定的结果
D.房屋征收实施单位确定的结果
房屋征收评估费用由()承担。A.被征收人
B.该项目建设单位
C.征收单位
D.被征收人和征收单位共同
被征收人如果对评估复核结果有异议，应向被征收房屋所在地()申请鉴定。A.房地产管理部门
B.估价师协会
C.房屋征收部门
D.评估专家委员会
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收评估办法由()制定。
A.具有相应资质的房地产估价机构
B.城市房地产主管部门
C.国务院住房和城乡建设主管部门
D.房地产开发企业
第4题
A.高层建筑地价分摊
B.房地产咨询业务
C.因环境污染导致的房地产价值减损评估
D.国有土地上房屋征收中的停业损失评估
E.房地产抵押价值评估
第7题
根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于 ()。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
