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[主观题]

A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、

A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。()

1.对于陈某的损失,应由谁承担()?

A.刘某

B.A房地产公司

C.B建筑公司

D.丙施工单位

2.乙公司的保证责任性质不属于()?

A.一般保证责任

B.连带保证责任

C.按份保证责任

D.单独保证责任

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第1题

根据营业税法制度的规定,下列各项中,征收营业税的有()

A.商业企业销售空调并负责安装

B.建筑公司转包建筑安装业务

C.医疗机构提供医疗服务

D.房地产公司销售写字楼

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第2题

广西普法题库:李某欲销售自家房屋,因此到多家房屋中介公司挂牌销售。10月和11月,陶某分别在甲房地产公司与乙房地产公司的带领下看了该房屋;11月27日,中原公司带陶某看了该房屋,并于同日与陶某签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定,陶某在验看过该房地产后六个月内,利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元,而乙房地产公司报价145万元,并积极与卖方协商价格。11月30日,在乙房地产公司的协调下,陶某与李某签订了房屋买卖合同,成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续,陶某向乙房地产公司支付一定佣金。关于本案,下列选项错误的是?()

A.陶某与中原公司的《房地产求购确认书》属于行纪合同

B.《房地产求购确认书》第2.4条属于格式条款

C.《房地产求购确认书》第2.4条无效

D.陶某的行为违反了《房地产求购确认书》第2.4条的约定,应当向中原公司支付违约金

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第3题

“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区,建设前与相邻的育英中学达成协议,育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,房地产公司一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后,育英中学因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后,要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的()?

A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓,因为开发商系地役权合同的当事人

B.业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人

C.业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记

D.业主有权禁止学校建造该学生公寓

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第4题

建筑企业与发包方签订建筑合同后,以内部授权或者三方协议等方式,授权集团内其他纳税人(以下称“

建筑企业与发包方签订建筑合同后,以内部授权或者三方协议等方式,授权集团内其他纳税人(以下称“第三方”)为发包方提供建筑服务,并由第三方直接与发包方结算工程款的,由第三方缴纳增值税冰箱发包方开具增值税发票。需要注意的事项有哪些

A公司资质

B招投标主体

C合同的签署

D发票的开具

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第5题

房地产公司办理游乐场买卖手续时,应当向当地主管部门提交的材料有_____。

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同

D.当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

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第6题

甲市某建筑公司成功中标乙市某房地产公司10万m2的“皇家公馆”商品住宅项目,并已订立施工合
同,该项目地点在丙市,工程价款结算地为丁市,同时约定了争议的解决方法。则依据《合同法》的规定,该施工合同的主要履行地点为()。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第7题

某机构公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工,双方合同约定:工程总造价400万元,机构公司须在7月底之前将工程款付清,建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机构公司。2000年12月底,机构公司已付工程款300万元,建筑公司施工至 2001年2月完工,但未将工程交付给机构公司。2001年5月机构公司起诉建筑公司,要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉,称:工程未能按时完工的原因是机构公司给付工程款拖延,要求机构公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖,优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后,该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是:机构公司因向其借款已将招待所整楼于,2000年3月抵押给工商银行,并办理了抵押登记。城市信用社则称:机构公司于2000年5月向其借款,将招待所抵押给信用社,没有办理抵押登记手续。问:机构公司与建筑公司的合同在民法理论上属于()。

A.双方法律行为

B.单务合同

C.有偿合同

D.附条件行为

E.实践合同

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第8题

广西普法题库:甲公司与乙公司因借款纠纷诉至人民法院。经法院调解生效后,因甲公司没有偿还能力,遂申请丙房地产公司代偿。代偿完成以后,由于甲公司始终未向丙房地产公司清偿相关款项,丙房地产公司遂向人民法院提起诉讼行使追偿权,法院判决同意丙房地产公司的诉讼请求。丁公司为甲公司的股东,如其想要保护自己的民事权益,以下说法正确的是?()

A.丁公司为原审有独立请求权的第三人,故可以提起第三人撤销之诉

B.丁公司为原审无独立请求权的第三人,故可以提起第三人撤销之诉

C.丁公司应先于执行程序中提出执行异议,方可提起第三人撤销之诉

D.丁公司提起第三人撤销之诉后,还可申请再审

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第9题

(五) 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公

(五)

某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。

99.甲房地产公司要编制的招标文件包括()。

A.招标公告

B.招标书

C.投标通知

D.投标单

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第10题

甲、乙、丙、丁四人欲发起设立古辰商贸有限公司,在公司设立过程中,甲以自己的名义与天启房地产公司签订房屋租赁协议,乙以古辰公司的名义与志扬公司签订设备租赁合同,丙以古辰公司的名义为其与第三人戊的个人债务作了担保,丁在履行公司设立职责过程中,对庚造成了侵权,据此,下列说法正确的是?()

A.若古辰公司未成立,天启房地产公司可以请求甲支付房屋租金

B.若古辰公司设立成功,志扬公司应当向古辰公司请求支付设备使用费

C.若古辰公司设立成功,对于丙的债务担保,古辰公司不应承担责任

D.若古辰公司未成立,受害人庚应当向丁请求承担侵权责任

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