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题目内容
（请给出正确答案）
在人民法院委托的房地广估价拍卖中，人民法院是()。
A.估价利害关系人
B.估价对象权利人
C.估价委托人，不是报告使用者
D.估价委托人和报告使用者
答案
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第2题
房地广服务业是房地广中介服务业和（）的合称。
A.房地产咨询业
B.房地产估价业
C.物业管理业
D.房地产经纪业
第4题
(一) 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了一相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。在交易活动中，属于陈某应尽的义务为()。A.缴纳契税、营业税
B.如实申报成交价格
C.签订房屋买卖合同
D.按3元/平方米标准缴纳交易手续费
下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为()。A.房产税
B.教育费附加
C.印花税
D.城市维护建设税
不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为()。A.要求陈某、江某提供身份证明
B.要求对交易的房屋进行评估
C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件
D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某
关于赵某评估行为的说法，正确的为()。A.应该主动申请回避
B.直接赔偿有关税金损失
C.将受到行政处分
D.将作为不良行为记入信用档案
人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某()个月的腾空搬迁宽限期。A.1
B.2
C.3
D.6
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第6题
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，拍卖人是()。A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，买受人是()。A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于 ()。A.B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价
B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C.B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价
D.B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价
此背景中的拍卖，按照其性质应属于()。A.房地产拍卖
B.强制拍卖
C.不动产拍卖
D.有保留价拍卖
此背景中的拍卖，按照其拍卖的关系其拍卖标的是()。A.B房地产开发公司办公综合大楼
B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C.D商业银行
D.E拍卖行
此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于()。A.法院委托拍卖的查封抵债房地产
B.债权人委托拍卖的抵押房地产
C.政府部门委托拍卖的房地产
D.自然人委托拍卖的房地产
按照规定，拍卖该办公综合大楼，()拥有其保留价的确定权。A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
按照规定标准，F房地产估价有限公司应收房地产评估费用为()万元。
A.2.35
B.3.33
C.4.25
D.4.33
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
关于房地广状况调整的说法，错误的有()。
A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
第8题
A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批
B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金
C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房
第9题
A.强制拍卖的标的，是指被人民法院在执行中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产
B.强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产
C.强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
D.强制拍卖标的须为人民法院未釆取控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产
第10题
下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人，也不是估价对象利害关系人的是()。
A.房地产抵押估价
B.房地产征收补偿估价
C.房地产转让估价
D.人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
